安曇野市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
安曇野市（長野県）の2025年の平均地価は 2.8万円/㎡で、 前年比+1% の上昇となりました。 長野県内44市区町村のうち 地価は第16位です。
用途別では 住宅地が2.4万円/㎡（11地点） 、商業地が4.0万円/㎡（5地点） 、工業地が1.6万円/㎡（1地点） です。
安曇野市の不動産分析スコアは68.3点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（91.7点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.9%で上昇しており、 財政力指数は0.53、空き家率は14.5%です。
人口は94,222人（2020年）で、2050年には78,135人（-17.1%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
安曇野市は年間324人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.2%、 鉄道駅は12駅あります。 高齢化率32.0%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 78,135人（-17.1%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
長野県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 13 | 飯田市 | 3.5 | 10 |
| 14 | 須坂市 | 3.4 | 10 |
| 15 | 千曲市 | 3.4 | 7 |
| 16 | 安曇野市 ◀ 当該 | 2.8 | 17 |
| 17 | 東御市 | 2.7 | 4 |
| 18 | 駒ヶ根市 | 2.6 | 5 |
| 19 | 坂城町 | 2.6 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.4 | 11 | +1.1% |
| 商業地 | 4.0 | 5 | +0.8% |
| 工業地 | 1.6 | 1 | +1.9% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 安曇野市の観光スポット（39箇所）
安曇野市には39箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、博物館・資料館3件、記念館9件、展望スポット3件、公園1件、庭園1件、山・展望地21件です。
🎡 観光名所（1件）
- 白鳥飛来地
🏛️ 博物館・資料館（3件）
- 安曇野高橋節郎記念美術館
- 田淵行男記念館
- 碌山美術館
🏛️ 記念館（9件）
- 深澤一恵之像
- 深澤勇市之像
- 深澤満壽美之像
- 父の聲は開拓の鍬のひびき 母の聲は湧き出す清水の音
- 特産信州山葵之開拓者 深澤勇市之像
- 他 4 箇所
🔭 展望スポット（3件）
- Mt. Hikarujo
- Observatory
- 三郷スカイライン展望台
🌳 公園（1件）
- 豊科白鳥飛来地
🌿 庭園（1件）
- Art hills
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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