小布施町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
小布施町（長野県）の2025年の平均地価は 3.8万円/㎡で、 前年比+1.7% の上昇となりました。 長野県内44市区町村のうち 地価は第11位です。
用途別では 住宅地が3.3万円/㎡（3地点） 、商業地が5.2万円/㎡（1地点） です。
小布施町の不動産分析スコアは48.2点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に成長性（73.1点）が強みです。 住宅地価は年平均+1.3%で上昇しており、 財政力指数は0.42、空き家率は13.9%です。
人口は10,660人（2020年）で、2050年には8,066人（-24.3%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
小布施町は年間67人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は2.5%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率35.2%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 8,066人（-24.3%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
長野県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 8 | 上田市 | 4.2 | 15 |
| 9 | 岡谷市 | 4.1 | 6 |
| 10 | 佐久市 | 4.1 | 9 |
| 11 | 小布施町 ◀ 当該 | 3.8 | 4 |
| 12 | 中野市 | 3.6 | 5 |
| 13 | 飯田市 | 3.5 | 10 |
| 14 | 須坂市 | 3.4 | 10 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.3 | 3 | +1.3% |
| 商業地 | 5.2 | 1 | +2.4% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 小布施町の観光スポット（20箇所）
小布施町には20箇所の観光スポットがあります。内訳は神社9件、寺院7件、博物館・資料館1件、記念館1件、公園2件です。
⛩️ 神社（9件）
- 伊豆毛神社
- 多賀神社
- 大山神社
- 小瀬神社
- 椿神社
- 他 4 箇所
🛕 寺院（7件）
- 岩松院
- 宝蔵院
- 明円寺
- 櫻塚観音堂
- 正見寺
- 他 2 箇所
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 豊野資料収蔵室
🏛️ 記念館（1件）
- 市村邦夫像
🌳 公園（2件）
- りんごの丘公園
- フローラルガデンおぶせ
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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