須坂市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
須坂市（長野県）の2025年の平均地価は 3.4万円/㎡で、 前年比+0.6% の上昇となりました。 長野県内44市区町村のうち 地価は第14位です。
用途別では 住宅地が3.1万円/㎡（6地点） 、商業地が4.7万円/㎡（3地点） 、工業地が1.2万円/㎡（1地点） です。
須坂市の不動産分析スコアは50.1点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に利便性（78.7点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.9%で推移しており、 財政力指数は0.57、空き家率は14.1%です。
人口は49,559人（2020年）で、2050年には36,723人（-25.9%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
須坂市は年間98人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.6%、 鉄道駅は5駅あります。 高齢化率32.5%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 36,723人（-25.9%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
長野県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 11 | 小布施町 | 3.8 | 4 |
| 12 | 中野市 | 3.6 | 5 |
| 13 | 飯田市 | 3.5 | 10 |
| 14 | 須坂市 ◀ 当該 | 3.4 | 10 |
| 15 | 千曲市 | 3.4 | 7 |
| 16 | 安曇野市 | 2.8 | 17 |
| 17 | 東御市 | 2.7 | 4 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.1 | 6 | +0.3% |
| 商業地 | 4.7 | 3 | +0.9% |
| 工業地 | 1.2 | 1 | +2.5% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 須坂市の観光スポット（25箇所）
須坂市には25箇所の観光スポットがあります。内訳は神社6件、寺院7件、記念館2件、山・展望地10件です。
⛩️ 神社（6件）
- 功霊殿
- 墨坂神社鳥居
- 天満宮
- 奥田神社
- 村山神社
- 他 1 箇所
🏛️ 記念館（2件）
- 東山魁夷画伯詩碑
- 災害復旧記念碑
⛰️ 山・展望地（10件）
- 保基谷岳
- 堀切山
- 大谷山
- 妙徳山
- 梯子山
- 他 5 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 須坂市のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
長野県の他自治体の人気返礼品を表示しています
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 須坂市で泊まるならこんな宿
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください