千曲市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
千曲市（長野県）の2025年の平均地価は 3.4万円/㎡で、 前年比+5% の上昇となりました。 長野県内44市区町村のうち 地価は第15位です。
用途別では 住宅地が2.9万円/㎡（4地点） 、商業地が4.0万円/㎡（3地点） です。
千曲市の不動産分析スコアは58.7点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に成長性（73.5点）が強みです。 住宅地価は年平均+1.4%で上昇しており、 財政力指数は0.52、空き家率は18.4%です。
人口は58,852人（2020年）で、2050年には42,682人（-27.5%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
千曲市は年間73人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.6%、 鉄道駅は6駅あります。 高齢化率33.5%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 42,682人（-27.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
長野県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 12 | 中野市 | 3.6 | 5 |
| 13 | 飯田市 | 3.5 | 10 |
| 14 | 須坂市 | 3.4 | 10 |
| 15 | 千曲市 ◀ 当該 | 3.4 | 7 |
| 16 | 安曇野市 | 2.8 | 17 |
| 17 | 東御市 | 2.7 | 4 |
| 18 | 駒ヶ根市 | 2.6 | 5 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.9 | 4 | +6.4% |
| 商業地 | 4.0 | 3 | -0.4% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 千曲市の観光スポット（105箇所）
千曲市には105箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡9件、観光名所4件、神社9件、寺院9件、教会1件、美術館1件、記念館21件、展望スポット4件、公園4件、山・展望地19件、遺跡24件です。
🏰 城・城跡（9件）
- 荒砥城
- 中院林城跡
- 入山城跡
- 小坂城跡
- 屋代城跡
- 他 4 箇所
🎡 観光名所（4件）
- 上平展望台
- 信州あんずの里 アグリパーク
- 姨捨の棚田
- 松代象山地下壕
⛩️ 神社（9件）
- 可毛羽神社
- 埴科大宮神社
- 布制神社
- 志川神社
- 松代妻女山招魂社
- 他 4 箇所
🛕 寺院（9件）
- 長谷寺
- 勝德寺
- 姨捨山 長楽寺
- 実境寺
- 徳応院
- 他 4 箇所
⛪ 教会（1件）
- 千曲ビジョン教会
🎨 美術館（1件）
- あんずの里版画館
🏛️ 記念館（21件）
- 五木ひろし「千曲川」歌碑
- 佐久間象山の大砲試射地
- 信濃宮御古蹟迄二町
- 天皇皇后両陛下 行幸啓記念碑
- 更埴インターチェンジ開設記念碑
- 他 16 箇所
🔭 展望スポット（4件）
- 姨捨の棚田･ 善光寺平の展望台
- 姨石
- 薬師山展望台
- 見晴台
🌳 公園（4件）
- 千曲市智識の社公園
- 大峡ポケットパーク
- 打澤月山公園
- 水辺の学校親水公園
🗿 遺跡（24件）
- 10号墳
- 12号墳
- 13号墳
- 14号墳
- 2号墳
- 他 19 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 千曲市のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 千曲市で泊まるならこんな宿
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください