東御市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
東御市（長野県）の2025年の平均地価は 2.7万円/㎡で、 前年比-0.1% の下落となりました。 長野県内44市区町村のうち 地価は第17位です。
用途別では 住宅地が2.7万円/㎡（2地点） 、商業地が2.8万円/㎡（2地点） です。
東御市の不動産分析スコアは40.8点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に財政健全度（60.8点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.6%で推移しており、 財政力指数は0.49、空き家率は17.1%です。
人口は30,122人（2020年）で、2050年には24,569人（-18.4%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
東御市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は5.6%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率31.0%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 24,569人（-18.4%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
長野県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 14 | 須坂市 | 3.4 | 10 |
| 15 | 千曲市 | 3.4 | 7 |
| 16 | 安曇野市 | 2.8 | 17 |
| 17 | 東御市 ◀ 当該 | 2.7 | 4 |
| 18 | 駒ヶ根市 | 2.6 | 5 |
| 19 | 坂城町 | 2.6 | 3 |
| 20 | 伊那市 | 2.6 | 6 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.7 | 2 | -0.2% |
| 商業地 | 2.8 | 2 | +0% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 東御市の観光スポット（19箇所）
東御市には19箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所2件、神社2件、博物館・資料館2件、記念館3件、展望スポット1件、山・展望地4件、遺跡3件、記念碑2件です。
🎡 観光名所（2件）
- アケボノゾウ足跡
- 東御市北御牧公民館
⛩️ 神社（2件）
- 大富士神社
- 皇太神社
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- 力士雷電資料館
- 海野記念絵画館
🏛️ 記念館（3件）
- 刀匠 山浦生誕之郷
- 戌の満水供養塔
- 雪山賛歌の碑
🔭 展望スポット（1件）
- レンゲツツジ群落
🗿 遺跡（3件）
- 寺ノ浦石器時代住居跡
- 戌立石器時代住居跡
- 中曽根親王塚古墳
🪦 記念碑（2件）
- 百体観音 一番
- 百番観音
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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