見附市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
見附市（新潟県）の2025年の平均地価は 2.8万円/㎡で、 前年比-0.5% の下落となりました。 新潟県内32市区町村のうち 地価は第14位です。
用途別では 住宅地が2.5万円/㎡（5地点） 、商業地が3.8万円/㎡（3地点） 、工業地が1.7万円/㎡（1地点） です。
見附市の不動産分析スコアは51.3点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に居住人気（87.4点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.1%で推移しており、 財政力指数は0.57、空き家率は10.1%です。
人口は39,237人（2020年）で、2050年には26,906人（-31.4%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
見附市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.1%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率33.1%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 26,906人（-31.4%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
新潟県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 11 | 加茂市 | 3.2 | 5 |
| 12 | 新潟市北区 | 2.9 | 13 |
| 13 | 新潟市南区 | 2.9 | 3 |
| 14 | 見附市 ◀ 当該 | 2.8 | 9 |
| 15 | 湯沢町 | 2.8 | 3 |
| 16 | 上越市 | 2.8 | 48 |
| 17 | 新潟市秋葉区 | 2.7 | 20 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.5 | 5 | +0.5% |
| 商業地 | 3.8 | 3 | -1.7% |
| 工業地 | 1.7 | 1 | +1.2% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 見附市の観光スポット（21箇所）
見附市には21箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、神社9件、寺院4件、博物館・資料館2件、記念館3件、公園1件、山・展望地1件です。
🏰 城・城跡（1件）
- 栃尾城跡
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- 今井美術館
- 防災アーカイブ
🏛️ 記念館（3件）
- 上杉謙信公銅像
- 平成16年7月新潟・福島豪雨伝承碑
- 長岡土木事務所栃尾分所跡
🌳 公園（1件）
- 長岡市レクリエーション公園
⛰️ 山・展望地（1件）
- 大平山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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