阿賀野市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
阿賀野市（新潟県）の2025年の平均地価は 2.0万円/㎡で、 前年比+0.7% の上昇となりました。 新潟県内32市区町村のうち 地価は第27位です。
用途別では 住宅地が1.8万円/㎡（6地点） 、商業地が2.5万円/㎡（2地点） です。
阿賀野市の不動産分析スコアは34.9点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に成長性（47.2点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.5%で推移しており、 財政力指数は0.41、空き家率は17.0%です。
人口は40,696人（2020年）で、2050年には24,893人（-38.8%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
阿賀野市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.8%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率34.5%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 24,893人（-38.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
新潟県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 24 | 胎内市 | 2.3 | 3 |
| 25 | 五泉市 | 2.2 | 6 |
| 26 | 妙高市 | 2.0 | 9 |
| 27 | 阿賀野市 ◀ 当該 | 2.0 | 8 |
| 28 | 魚沼市 | 1.6 | 12 |
| 29 | 田上町 | 1.6 | 2 |
| 30 | 佐渡市 | 1.6 | 14 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.8 | 6 | +0.1% |
| 商業地 | 2.5 | 2 | -1.2% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 阿賀野市の観光スポット（38箇所）
阿賀野市には38箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡2件、観光名所1件、神社6件、寺院7件、記念館2件、展望スポット1件、山・展望地19件です。
🏰 城・城跡（2件）
- 安田城址
- 笹岡城址
🎡 観光名所（1件）
- 岩瀬の清水
⛩️ 神社（6件）
- 十二宮社
- 堀田神社
- 天王宮
- 母衣王神社
- 神明宮
- 他 1 箇所
🏛️ 記念館（2件）
- 安田村道路元標
- 笹岡村道路元標
🔭 展望スポット（1件）
- 阿賀野川展望台
⛰️ 山・展望地（19件）
- 五頭山
- ニの峰
- 一の峰
- 三の峰
- 五の峰
- 他 14 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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