五泉市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
五泉市（新潟県）の2025年の平均地価は 2.2万円/㎡で、 前年比-1.5% の下落となりました。 新潟県内32市区町村のうち 地価は第25位です。
用途別では 住宅地が2.0万円/㎡（4地点） 、商業地が2.6万円/㎡（2地点） です。
五泉市の不動産分析スコアは44.8点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に居住人気（73.6点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.1%で推移しており、 財政力指数は0.43、空き家率は13.0%です。
人口は47,625人（2020年）で、2050年には26,794人（-43.7%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
五泉市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.4%、 鉄道駅は6駅あります。 高齢化率36.0%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 26,794人（-43.7%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
新潟県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 22 | 南魚沼市 | 2.4 | 8 |
| 23 | 村上市 | 2.3 | 10 |
| 24 | 胎内市 | 2.3 | 3 |
| 25 | 五泉市 ◀ 当該 | 2.2 | 6 |
| 26 | 妙高市 | 2.0 | 9 |
| 27 | 阿賀野市 | 2.0 | 8 |
| 28 | 魚沼市 | 1.6 | 12 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.0 | 4 | -1.4% |
| 商業地 | 2.6 | 2 | -1.7% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 五泉市の観光スポット（51箇所）
五泉市には51箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、神社4件、寺院12件、記念館10件、山・展望地24件です。
🏰 城・城跡（1件）
- 村松城跡
⛩️ 神社（4件）
- 八幡宮
- 愛宕神社
- 於菊稲荷神社
- 日枝神社
🛕 寺院（12件）
- 真福寺
- 円満寺
- 安楽寺
- 安養寺
- 本行寺
- 他 7 箇所
🏛️ 記念館（10件）
- 下町
- 営所通り
- 大手門跡
- 忠犬タマ公像
- 忠魂碑
- 他 5 箇所
⛰️ 山・展望地（24件）
- 大蔵山
- 一本岳
- 七郎平山
- 万之助山
- 不動堂山
- 他 19 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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