津久見市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
津久見市(大分県)の2025年の平均地価は 2.9万円/㎡で、 前年比-1.1% の下落となりました。 大分県内16市区町村のうち 地価は第10位です。
用途別では 住宅地が2.1万円/㎡(3地点) 、商業地が4.1万円/㎡(2地点) です。
津久見市の不動産分析スコアは47.3点(全国1,521市区町村中)で、やや低い水準にあります。 特に安定性(91.8点)が強みです。 住宅地価は年平均-1.1%で推移しており、 財政力指数は0.41、空き家率は26.3%です。
人口は16,100人(2020年)で、2050年には6,800人(-57.8%)と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
津久見市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.7%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率45.0%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典:国土交通省 地価公示 / 国土数値情報(250mメッシュ別将来推計人口)/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計(2015〜2050年)
2050年: 6,800人(-57.8%)
*2015年: 総務省「国勢調査」(参考値)、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報(250mメッシュ別将来推計人口)」
観測地点マップ(2025年)
大分県内の地価順位(2025年)
近隣市区町村との地価比較(2025年)
| 順位 | 市区町村 | 平均地価(万円/㎡) | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 7 | 日出町 | 3.8 | 4 |
| 8 | 豊後大野市 | 3.7 | 4 |
| 9 | 中津市 | 3.1 | 8 |
| 10 | 津久見市 ◀ 当該 | 2.9 | 5 |
| 11 | 玖珠町 | 2.8 | 3 |
| 12 | 杵築市 | 2.7 | 5 |
| 13 | 竹田市 | 2.6 | 5 |
用途別 平均地価(2025年)
| 用途 | 平均地価(万円/㎡) | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.1 | 3 | -1.1% |
| 商業地 | 4.1 | 2 | -1.2% |
地価分布(2025年)
駅徒歩時間 vs 地価(2025年)
近隣エリアの地価データ
🗺️ 津久見市の観光スポット(8箇所)
津久見市には8箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所2件、記念館1件、山・展望地5件です。
🎡 観光名所(2件)
- Irukajima Tsukumi
- クルーズ船
🏛️ 記念館(1件)
- 深江小学校・深江中学校閉校記念碑
観光地データ: © OpenStreetMap contributors(ODbL)
🎁 津久見市のおすすめ返礼品(ふるさと納税)
大分県の他自治体の人気返礼品を表示しています
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 津久見市で泊まるならこんな宿
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください