勝央町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
勝央町（岡山県）の2025年の平均地価は 2.2万円/㎡で、 前年比+0.1% の上昇となりました。 岡山県内24市区町村のうち 地価は第19位です。
用途別では 住宅地が2.7万円/㎡（2地点） 、工業地が1.3万円/㎡（1地点） です。
勝央町の不動産分析スコアは52.2点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に財政健全度（61.7点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.2%で推移しており、 財政力指数は0.50、空き家率は13.9%です。
人口は10,888人（2020年）で、2050年には8,871人（-18.5%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
勝央町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.4%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率31.9%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 8,871人（-18.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
岡山県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 16 | 津山市 | 2.7 | 13 |
| 17 | 美作市 | 2.7 | 3 |
| 18 | 矢掛町 | 2.3 | 3 |
| 19 | 勝央町 ◀ 当該 | 2.2 | 3 |
| 20 | 真庭市 | 2.2 | 12 |
| 21 | 和気町 | 2.1 | 3 |
| 22 | 赤磐市 | 1.9 | 5 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.7 | 2 | -0.2% |
| 工業地 | 1.3 | 1 | +1.6% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 勝央町の観光スポット（8箇所）
勝央町には8箇所の観光スポットがあります。内訳は寺院3件、博物館・資料館1件、庭園1件、山・展望地3件です。
🛕 寺院（3件）
- 慈圓寺
- 東光寺
- 観音寺
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🌿 庭園（1件）
- 花時計
⛰️ 山・展望地（3件）
- 行者山
- 鎮蔵山
- 高比野山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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