武雄市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
武雄市(佐賀県)の2025年の平均地価は 3.6万円/㎡で、 前年比+0.5% の上昇となりました。 佐賀県内16市区町村のうち 地価は第4位です。
用途別では 住宅地が2.8万円/㎡(3地点) 、商業地が4.4万円/㎡(3地点) です。
武雄市の不動産分析スコアは62.7点(全国1,521市区町村中)で、平均的な水準にあります。 特に利便性(81.4点)が強みです。 住宅地価は年平均+1.2%で上昇しており、 財政力指数は0.49、空き家率は13.3%です。
人口は47,914人(2020年)で、2050年には36,558人(-23.7%)と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
武雄市は年間51人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.3%、 鉄道駅は6駅あります。 高齢化率31.6%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典:国土交通省 地価公示 / 国土数値情報(250mメッシュ別将来推計人口)/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計(2015〜2050年)
2050年: 36,558人(-23.7%)
*2015年: 総務省「国勢調査」(参考値)、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報(250mメッシュ別将来推計人口)」
観測地点マップ(2025年)
佐賀県内の地価順位(2025年)
近隣市区町村との地価比較(2025年)
| 順位 | 市区町村 | 平均地価(万円/㎡) | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 佐賀市 | 7.4 | 39 |
| 2 | 鳥栖市 | 5.5 | 23 |
| 3 | 基山町 | 3.9 | 4 |
| 4 | 武雄市 ◀ 当該 | 3.6 | 6 |
| 5 | 嬉野市 | 3.5 | 4 |
| 6 | 唐津市 | 3.2 | 17 |
| 7 | 小城市 | 2.9 | 6 |
用途別 平均地価(2025年)
| 用途 | 平均地価(万円/㎡) | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.8 | 3 | +2.8% |
| 商業地 | 4.4 | 3 | -0.9% |
地価分布(2025年)
駅徒歩時間 vs 地価(2025年)
近隣エリアの地価データ
🗺️ 武雄市の観光スポット(19箇所)
武雄市には19箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、教会1件、博物館・資料館1件、記念館3件、展望スポット1件、山・展望地11件、遺跡1件です。
🎡 観光名所(1件)
- MIfuneyama Kanko Hotel
⛪ 教会(1件)
- 日本キリスト教団 武雄教会
🏛️ 博物館・資料館(1件)
- 武雄温泉新館
🏛️ 記念館(3件)
- 廣福寺
- 松原の松の記念碑
- 筈町河畔公園
🔭 展望スポット(1件)
- 保養村山岳遊歩道展望台
🗿 遺跡(1件)
観光地データ: © OpenStreetMap contributors(ODbL)
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