基山町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
基山町（佐賀県）の2025年の平均地価は 3.9万円/㎡で、 前年比+6% の上昇となりました。 佐賀県内16市区町村のうち 地価は第3位です。
用途別では 住宅地が3.9万円/㎡（4地点） です。
基山町の不動産分析スコアは69.8点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に成長性（91.5点）が強みです。 住宅地価は年平均+4.7%で上昇しており、 財政力指数は0.66、空き家率は9.7%です。
人口は17,201人（2020年）で、2050年には13,092人（-23.9%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
基山町は年間55人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.9%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率31.1%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 13,092人（-23.9%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
佐賀県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 佐賀市 | 7.4 | 39 |
| 2 | 鳥栖市 | 5.5 | 23 |
| 3 | 基山町 ◀ 当該 | 3.9 | 4 |
| 4 | 武雄市 | 3.6 | 6 |
| 5 | 嬉野市 | 3.5 | 4 |
| 6 | 唐津市 | 3.2 | 17 |
| 7 | 小城市 | 2.9 | 6 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.9 | 4 | +6% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 基山町の観光スポット（6箇所）
基山町には6箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、記念館2件、山・展望地2件、遺跡1件です。
🏰 城・城跡（1件）
🏛️ 記念館（2件）
- 天智天皇欽仰之碑
- 特別史跡基肄城跡
⛰️ 山・展望地（2件）
- 基山
- 契山
🗿 遺跡（1件）
- ヒャーガンサン古墳
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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