さいたま市の地価公示データ【2025年版】
平均地価（2025年）
54万円/㎡
541,625円
前年比
+5.4%
上昇（2024→2025年）
埼玉県内ランク
0位
61市区町村中
ハザードリスク
低リスク
洪水 0 ／土砂 0 ／津波 1
さいたま市（埼玉県）の2025年の平均地価は 54.2万円/㎡で、 前年比+5.4% の上昇となりました。 埼玉県内61市区町村のうち 地価は第0位です。
用途別では 住宅地が41.0万円/㎡（20地点） 、商業地が76.1万円/㎡（12地点） です。
出典：国土交通省 地価公示（国土数値情報）2018〜2025年
地価推移（用途別）
観測地点マップ（2025年）
詳細ハザード：
詳細ハザードデータ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。提供情報の最新性・正確性・完全性は保証されません。
埼玉県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | さいたま市 | 35.9 | 209 |
| 2 | 和光市 | 34.4 | 13 |
| 3 | 蕨市 | 32.5 | 7 |
| 4 | 川口市 | 32.3 | 107 |
| 5 | 志木市 | 31.1 | 8 |
| 6 | 朝霞市 | 30.2 | 23 |
| 7 | 戸田市 | 29.6 | 19 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 41.0 | 20 | +4% |
| 商業地 | 76.1 | 12 | +6.8% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
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