志木市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
志木市（埼玉県）の2025年の平均地価は 31.1万円/㎡で、 前年比+9.5% の上昇となりました。 埼玉県内70市区町村のうち 地価は第8位です。
用途別では 住宅地が27.3万円/㎡（6地点） 、商業地が42.4万円/㎡（2地点） です。
志木市の不動産分析スコアは72.9点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に居住人気（99.6点）が強みです。 住宅地価は年平均+5.2%で上昇しており、 財政力指数は0.84、空き家率は5.2%です。
人口は75,346人（2020年）で、2050年には76,611人（+1.7%）と 増加が見込まれています。 人口増加エリアは不動産需要の維持が期待でき、住宅購入・投資ともに注目のエリアです。
志木市は年間5人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.9%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率は24.9%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 76,611人（+1.7%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
埼玉県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 5 | 和光市 | 34.4 | 13 |
| 6 | 蕨市 | 32.5 | 7 |
| 7 | 川口市 | 32.3 | 107 |
| 8 | 志木市 ◀ 当該 | 31.1 | 8 |
| 9 | 朝霞市 | 30.2 | 23 |
| 10 | 戸田市 | 29.6 | 19 |
| 11 | 新座市 | 25.6 | 24 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 27.3 | 6 | +9.9% |
| 商業地 | 42.4 | 2 | +3.9% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 志木市の観光スポット（58箇所）
志木市には58箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社13件、寺院6件、教会2件、博物館・資料館1件、記念館28件、公園5件、遺跡2件です。
🎡 観光名所（1件）
- 村山快哉堂
⛩️ 神社（13件）
- 宮戸神社
- 下ノ氷川神社
- 不明
- 中ノ氷川神社
- 六道地蔵尊
- 他 8 箇所
🛕 寺院（6件）
- 創価学会志木文化会館
- 千光寺
- 宝性寺
- 東明寺
- 眞光寺
- 他 1 箇所
⛪ 教会（2件）
- 志木聖母教会
- 新座志木教会
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 志木市立郷土資料館
🏛️ 記念館（28件）
- いろは橋の親柱
- 一ノ岳鈴原神社
- 不二森稲荷神社
- 南無妙法蓮華経
- 大塚大天六神社由来
- 他 23 箇所
🌳 公園（5件）
- 市民の庭園(寺下)
- 柳瀬川児童公園
- 谷ッ合公園
- 貝塚東公園
- 青空広場
🗿 遺跡（2件）
- 塚の山古墳
- 宗岡閘門跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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