川口市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
川口市（埼玉県）の2025年の平均地価は 32.3万円/㎡で、 前年比+7% の上昇となりました。 埼玉県内70市区町村のうち 地価は第7位です。
用途別では 住宅地が25.3万円/㎡（89地点） 、商業地が79.7万円/㎡（14地点） 、工業地が21.6万円/㎡（4地点） です。
川口市の不動産分析スコアは89点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に居住人気（94.9点）が強みです。 住宅地価は年平均+5.7%で上昇しており、 財政力指数は0.95、空き家率は8.2%です。
人口は594,274人（2020年）で、2050年には599,667人（+0.9%）と 増加が見込まれています。 人口増加エリアは不動産需要の維持が期待でき、住宅購入・投資ともに注目のエリアです。
川口市は年間1,006人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.0%、 鉄道駅は9駅あります。 高齢化率は23.4%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 599,667人（+0.9%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
埼玉県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 4 | さいたま市南区 | 34.9 | 23 |
| 5 | 和光市 | 34.4 | 13 |
| 6 | 蕨市 | 32.5 | 7 |
| 7 | 川口市 ◀ 当該 | 32.3 | 107 |
| 8 | 志木市 | 31.1 | 8 |
| 9 | 朝霞市 | 30.2 | 23 |
| 10 | 戸田市 | 29.6 | 19 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 25.3 | 89 | +6.2% |
| 商業地 | 79.7 | 14 | +7.3% |
| 工業地 | 21.6 | 4 | +6.7% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 川口市の観光スポット（46箇所）
川口市には46箇所の観光スポットがあります。内訳は神社16件、寺院20件、博物館・資料館3件、美術館1件、記念館2件、公園2件、遺跡2件です。
🏛️ 博物館・資料館（3件）
- 川口市立科学館
- 川口市立郷土資料館
- 日本万華鏡博物館
🎨 美術館（1件）
- アートギャラリー・アトリア
🏛️ 記念館（2件）
- Steel Knight
- 赤山城址
🌳 公園（2件）
- 本町ふれあい広場
- 辻公園
🗿 遺跡（2件）
- 大塚
- 愛宕さま（六代御前の首塚）
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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