朝霞市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
朝霞市（埼玉県）の2025年の平均地価は 30.2万円/㎡で、 前年比+5.8% の上昇となりました。 埼玉県内70市区町村のうち 地価は第9位です。
用途別では 住宅地が27.0万円/㎡（18地点） 、商業地が42.0万円/㎡（5地点） です。
朝霞市の不動産分析スコアは80.9点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に居住人気（97.9点）が強みです。 住宅地価は年平均+3.8%で上昇しており、 財政力指数は0.98、空き家率は6.9%です。
人口は141,083人（2020年）で、2050年には146,963人（+4.2%）と 増加が見込まれています。 人口増加エリアは不動産需要の維持が期待でき、住宅購入・投資ともに注目のエリアです。
朝霞市は年間765人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.4%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率19.6%と若い世代が多く、不動産需要の底堅さが期待できます。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 146,963人（+4.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
埼玉県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 6 | 蕨市 | 32.5 | 7 |
| 7 | 川口市 | 32.3 | 107 |
| 8 | 志木市 | 31.1 | 8 |
| 9 | 朝霞市 ◀ 当該 | 30.2 | 23 |
| 10 | 戸田市 | 29.6 | 19 |
| 11 | 新座市 | 25.6 | 24 |
| 12 | 富士見市 | 24.9 | 18 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 27.0 | 18 | +4.2% |
| 商業地 | 42.0 | 5 | +9.6% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 朝霞市の観光スポット（17箇所）
朝霞市には17箇所の観光スポットがあります。内訳は神社7件、寺院5件、教会1件、博物館・資料館2件、展望スポット2件です。
⛩️ 神社（7件）
- 内間木神社
- 下内間木ノ氷川神社
- 岡ノ氷川神社
- 浜崎ノ氷川神社
- 溝沼ノ氷川神社
- 他 2 箇所
⛪ 教会（1件）
- 日本基督教団朝霞教会
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- 朝霞市博物館
- 本田美奈子.記念館
🔭 展望スポット（2件）
- 黒目川の桜堤
- 黒目川の桜堤
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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