和光市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
和光市（埼玉県）の2025年の平均地価は 34.4万円/㎡で、 前年比+4.3% の上昇となりました。 埼玉県内70市区町村のうち 地価は第5位です。
用途別では 住宅地が29.3万円/㎡（10地点） 、商業地が51.6万円/㎡（3地点） です。
和光市の不動産分析スコアは76.1点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に財政健全度（97.4点）が強みです。 住宅地価は年平均+3.8%で上昇しており、 財政力指数は1.05、空き家率は7.8%です。
人口は83,989人（2020年）で、2050年には84,333人（+0.4%）と 増加が見込まれています。 人口増加エリアは不動産需要の維持が期待でき、住宅購入・投資ともに注目のエリアです。
和光市は年間443人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.1%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率17.9%と若い世代が多く、不動産需要の底堅さが期待できます。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 84,333人（+0.4%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
埼玉県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2 | さいたま市浦和区 | 54.2 | 32 |
| 3 | さいたま市中央区 | 35.6 | 21 |
| 4 | さいたま市南区 | 34.9 | 23 |
| 5 | 和光市 ◀ 当該 | 34.4 | 13 |
| 6 | 蕨市 | 32.5 | 7 |
| 7 | 川口市 | 32.3 | 107 |
| 8 | 志木市 | 31.1 | 8 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 29.3 | 10 | +4.2% |
| 商業地 | 51.6 | 3 | +4.6% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 和光市の観光スポット（31箇所）
和光市には31箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社11件、寺院11件、博物館・資料館3件、記念館2件、公園1件、遺跡1件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（1件）
- 彩湖のニョロニョロ
🏛️ 博物館・資料館（3件）
- 板橋区立郷土資料館
- 陸上自衛隊広報センター
- 税務大学校租税史料館
🏛️ 記念館（2件）
- 板橋十景
- 鎮魂碑
🌳 公園（1件）
- 外環丸山台広場
🗿 遺跡（1件）
- 牛王山遺跡
🪦 記念碑（1件）
- 赤塚乳房大神
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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