白岡市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
白岡市（埼玉県）の2025年の平均地価は 8.3万円/㎡で、 前年比+0.3% の上昇となりました。 埼玉県内70市区町村のうち 地価は第39位です。
用途別では 住宅地が8.3万円/㎡（8地点） 、商業地が7.9万円/㎡（1地点） です。
白岡市の不動産分析スコアは56.5点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に居住人気（96.9点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.5%で上昇しており、 財政力指数は0.83、空き家率は7.4%です。
人口は52,214人（2020年）で、2050年には49,395人（-5.4%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
白岡市は年間116人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.8%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率は28.1%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 49,395人（-5.4%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
埼玉県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 36 | 北本市 | 9.6 | 15 |
| 37 | 蓮田市 | 8.8 | 13 |
| 38 | 伊奈町 | 8.5 | 5 |
| 39 | 白岡市 ◀ 当該 | 8.3 | 9 |
| 40 | 鴻巣市 | 7.2 | 26 |
| 41 | 東松山市 | 6.9 | 18 |
| 42 | 熊谷市 | 6.8 | 34 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 8.3 | 8 | +0.3% |
| 商業地 | 7.9 | 1 | +0% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 白岡市の観光スポット（38箇所）
白岡市には38箇所の観光スポットがあります。内訳は神社2件、寺院5件、博物館・資料館1件、記念館24件、展望スポット1件、庭園1件、遺跡2件、記念碑2件です。
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 獅子博物館
🏛️ 記念館（24件）
- お百度石
- 三峯大権現
- 伊勢参宮記念
- 伊勢参拝記念
- 伊勢大々御神楽
- 他 19 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- 古代蓮 群生地
🌿 庭園（1件）
- 和風庭園
🗿 遺跡（2件）
- 源 義家 駒繋ぎの杉
- 源 義家 駒繋ぎの杉
🪦 記念碑（2件）
- 元荒川架線記念碑
- 貝塚第二土地改良竣工碑
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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