狭山市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
狭山市（埼玉県）の2025年の平均地価は 11.6万円/㎡で、 前年比+1.1% の上昇となりました。 埼玉県内70市区町村のうち 地価は第26位です。
用途別では 住宅地が10.7万円/㎡（23地点） 、商業地が17.3万円/㎡（6地点） 、工業地が8.7万円/㎡（1地点） です。
狭山市の不動産分析スコアは63.1点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に財政健全度（91.9点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.7%で上昇しており、 財政力指数は0.89、空き家率は9.5%です。
人口は148,699人（2020年）で、2050年には110,891人（-25.4%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
狭山市は年間188人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.6%、 鉄道駅は5駅あります。 高齢化率32.2%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 110,891人（-25.4%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
埼玉県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 23 | 上尾市 | 13.4 | 37 |
| 24 | 三郷市 | 13.3 | 23 |
| 25 | さいたま市見沼区 | 12.8 | 17 |
| 26 | 狭山市 ◀ 当該 | 11.6 | 31 |
| 27 | さいたま市西区 | 11.4 | 10 |
| 28 | 入間市 | 11.3 | 27 |
| 29 | 鶴ヶ島市 | 11.1 | 13 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 10.7 | 23 | +0.5% |
| 商業地 | 17.3 | 6 | +1.6% |
| 工業地 | 8.7 | 1 | +3.1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 狭山市の観光スポット（28箇所）
狭山市には28箇所の観光スポットがあります。内訳は神社17件、寺院6件、記念館1件、展望スポット1件、公園3件です。
🏛️ 記念館（1件）
- 入間村の碑
🔭 展望スポット（1件）
- 稲荷山公園展望台
🌳 公園（3件）
- 入間川霞野児童遊園地
- 入間川霞野児童遊園地
- 清水下公園
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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