鶴ヶ島市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
鶴ヶ島市（埼玉県）の2025年の平均地価は 11.1万円/㎡で、 前年比+1.9% の上昇となりました。 埼玉県内70市区町村のうち 地価は第29位です。
用途別では 住宅地が9.9万円/㎡（12地点） 、商業地が25.8万円/㎡（1地点） です。
鶴ヶ島市の不動産分析スコアは75.3点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に居住人気（98.2点）が強みです。 住宅地価は年平均+1.7%で上昇しており、 財政力指数は0.85、空き家率は6.8%です。
人口は70,117人（2020年）で、2050年には58,252人（-16.9%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
鶴ヶ島市は年間191人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.4%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率は29.0%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 58,252人（-16.9%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
埼玉県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 26 | 狭山市 | 11.6 | 31 |
| 27 | さいたま市西区 | 11.4 | 10 |
| 28 | 入間市 | 11.3 | 27 |
| 29 | 鶴ヶ島市 ◀ 当該 | 11.1 | 13 |
| 30 | 吉川市 | 10.7 | 6 |
| 31 | 坂戸市 | 10.4 | 15 |
| 32 | さいたま市岩槻区 | 10.3 | 18 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 9.9 | 12 | +1.7% |
| 商業地 | 25.8 | 1 | +2.8% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 鶴ヶ島市の観光スポット（20箇所）
鶴ヶ島市には20箇所の観光スポットがあります。内訳は神社11件、寺院1件、教会1件、記念館1件、公園6件です。
🛕 寺院（1件）
⛪ 教会（1件）
- アルカーサル迎賓館
🏛️ 記念館（1件）
- '鶴ヶ島'発祥の地
🌳 公園（6件）
- 第1号市民の森
- 第5号市民の森
- 第七号市民の森
- 第２号市民の森
- 第４号市民の森
- 他 1 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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