深谷市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
深谷市（埼玉県）の2025年の平均地価は 4.7万円/㎡で、 前年比+2.7% の上昇となりました。 埼玉県内70市区町村のうち 地価は第51位です。
用途別では 住宅地が4.6万円/㎡（21地点） 、商業地が5.7万円/㎡（5地点） 、工業地が2.9万円/㎡（1地点） です。
深谷市の不動産分析スコアは69.8点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（85.1点）が強みです。 住宅地価は年平均+1.2%で上昇しており、 財政力指数は0.75、空き家率は11.6%です。
人口は141,135人（2020年）で、2050年には108,863人（-22.9%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
深谷市は年間515人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.4%、 鉄道駅は8駅あります。 高齢化率は29.3%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 108,863人（-22.9%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
埼玉県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 48 | 滑川町 | 5.3 | 5 |
| 49 | 日高市 | 5.0 | 12 |
| 50 | 幸手市 | 5.0 | 9 |
| 51 | 深谷市 ◀ 当該 | 4.7 | 27 |
| 52 | 本庄市 | 4.5 | 15 |
| 53 | 毛呂山町 | 4.2 | 10 |
| 54 | 寄居町 | 3.7 | 2 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 4.6 | 21 | +3.3% |
| 商業地 | 5.7 | 5 | +0.5% |
| 工業地 | 2.9 | 1 | +1.1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 深谷市の観光スポット（22箇所）
深谷市には22箇所の観光スポットがあります。内訳は神社6件、寺院5件、博物館・資料館2件、記念館5件、公園1件、山・展望地1件、遺跡1件、記念碑1件です。
🛕 寺院（5件）
- 普済寺
- 元誉寺
- 光厳寺
- 旧永楽寺
- 栄光寺
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- 渋沢栄一記念館
- 渋沢栄一 青天を衝け 深谷大河ドラマ館
🏛️ 記念館（5件）
- 御稜威ケ原(みいずがはら)の碑
- 旧深谷宿常夜燈
- 清和園
- 耕地整理記念碑
- 荒鷲の碑
🌳 公園（1件）
- 駐車場
⛰️ 山・展望地（1件）
- 仙元山
🗿 遺跡（1件）
- 中宿古代倉庫群跡
🪦 記念碑（1件）
- みかえりの松
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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