坂戸市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
坂戸市（埼玉県）の2025年の平均地価は 10.4万円/㎡で、 前年比+1.1% の上昇となりました。 埼玉県内70市区町村のうち 地価は第31位です。
用途別では 住宅地が9.1万円/㎡（12地点） 、商業地が15.7万円/㎡（3地点） です。
坂戸市の不動産分析スコアは53.9点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に財政健全度（86.6点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.5%で上昇しており、 財政力指数は0.81、空き家率は14.0%です。
人口は100,275人（2020年）で、2050年には84,008人（-16.2%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
坂戸市は年間183人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は5.7%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率は29.6%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 84,008人（-16.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
埼玉県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 28 | 入間市 | 11.3 | 27 |
| 29 | 鶴ヶ島市 | 11.1 | 13 |
| 30 | 吉川市 | 10.7 | 6 |
| 31 | 坂戸市 ◀ 当該 | 10.4 | 15 |
| 32 | さいたま市岩槻区 | 10.3 | 18 |
| 33 | 春日部市 | 10.3 | 43 |
| 34 | 飯能市 | 10.2 | 17 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 9.1 | 12 | +-0% |
| 商業地 | 15.7 | 3 | +1.2% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 坂戸市の観光スポット（19箇所）
坂戸市には19箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所4件、神社3件、寺院3件、教会1件、記念館2件、公園4件、遺跡2件です。
🎡 観光名所（4件）
- エミュー
- カピバラ・ワラビー広場
- カンガルーコーナー
- コアラ
⛩️ 神社（3件）
- 小田原神社
- 八坂神社
- 金守稲荷神社
⛪ 教会（1件）
- 坂戸キリスト教会
🏛️ 記念館（2件）
- 旧日光街道の碑
- 鎌倉街道跡
🌳 公園（4件）
- こども動物自然公園 散策路・クロスカントリーコース
- こども動物自然公園 散策路・クロスカントリーコース入口
- 土屋公園
- 戸口かすみ公園
🗿 遺跡（2件）
- 旧川越道日光道道標
- 桜山窯跡群
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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