春日部市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
春日部市（埼玉県）の2025年の平均地価は 10.3万円/㎡で、 前年比+1.8% の上昇となりました。 埼玉県内70市区町村のうち 地価は第33位です。
用途別では 住宅地が9.0万円/㎡（34地点） 、商業地が18.0万円/㎡（7地点） 、工業地が6.5万円/㎡（2地点） です。
春日部市の不動産分析スコアは66.1点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に居住人気（98.9点）が強みです。 住宅地価は年平均+1.1%で上昇しており、 財政力指数は0.74、空き家率は6.3%です。
人口は229,792人（2020年）で、2050年には171,185人（-25.5%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
春日部市は年間246人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.4%、 鉄道駅は9駅あります。 高齢化率35.2%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 171,185人（-25.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
埼玉県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 30 | 吉川市 | 10.7 | 6 |
| 31 | 坂戸市 | 10.4 | 15 |
| 32 | さいたま市岩槻区 | 10.3 | 18 |
| 33 | 春日部市 ◀ 当該 | 10.3 | 43 |
| 34 | 飯能市 | 10.2 | 17 |
| 35 | 桶川市 | 10.1 | 15 |
| 36 | 北本市 | 9.6 | 15 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 9.0 | 34 | +2% |
| 商業地 | 18.0 | 7 | +0.5% |
| 工業地 | 6.5 | 2 | +1.3% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 春日部市の観光スポット（108箇所）
春日部市には108箇所の観光スポットがあります。内訳は神社62件、寺院10件、教会1件、博物館・資料館2件、記念館21件、展望スポット2件、公園9件、山・展望地1件です。
⛪ 教会（1件）
- カトリック春日部教会
🏛️ 博物館・資料館（2件）
🔭 展望スポット（2件）
- 倉松落大口逆除
- 旧倉松落
🌳 公園（9件）
- ふれあい広場
- イオンふるさとの森
- イオンポケットパーク
- 南栄町第一近隣公園
- 外谷津第二公園
- 他 4 箇所
⛰️ 山・展望地（1件）
- 浅間山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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