飯能市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
飯能市（埼玉県）の2025年の平均地価は 10.2万円/㎡で、 前年比-1.4% の下落となりました。 埼玉県内70市区町村のうち 地価は第34位です。
用途別では 住宅地が8.9万円/㎡（14地点） 、商業地が16.1万円/㎡（3地点） です。
飯能市の不動産分析スコアは73.9点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に財政健全度（82.2点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.9%で上昇しており、 財政力指数は0.75、空き家率は11.9%です。
人口は80,361人（2020年）で、2050年には63,609人（-20.8%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
飯能市は年間487人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.5%、 鉄道駅は7駅あります。 高齢化率31.6%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 63,609人（-20.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
埼玉県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 31 | 坂戸市 | 10.4 | 15 |
| 32 | さいたま市岩槻区 | 10.3 | 18 |
| 33 | 春日部市 | 10.3 | 43 |
| 34 | 飯能市 ◀ 当該 | 10.2 | 17 |
| 35 | 桶川市 | 10.1 | 15 |
| 36 | 北本市 | 9.6 | 15 |
| 37 | 蓮田市 | 8.8 | 13 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 8.9 | 14 | +0.8% |
| 商業地 | 16.1 | 3 | +3.8% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 飯能市の観光スポット（90箇所）
飯能市には90箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社20件、寺院17件、教会1件、博物館・資料館2件、記念館13件、展望スポット3件、公園1件、山・展望地30件、遺跡1件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（1件）
- Surugadai Sign
⛪ 教会（1件）
- カトリック 飯能教会
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- 高麗郷古民家
- 奥武蔵竹工芸資料館
🏛️ 記念館（13件）
- 不動院
- 団体営土地改良総合整備事業 竣工記念碑
- 常盤ヶ丘宝篋印塔
- 忠霊塔
- 清瀧開基寄進
- 他 8 箇所
🔭 展望スポット（3件）
- ドレミファ橋
- 茜台展望台
- 高麗平
🌳 公園（1件）
- 茜台自然広場
🗿 遺跡（1件）
- 高麗石器時代住居跡
🪦 記念碑（1件）
- 鉄腕アトム
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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