吉川市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
吉川市（埼玉県）の2025年の平均地価は 10.7万円/㎡で、 前年比+12.5% の上昇となりました。 埼玉県内70市区町村のうち 地価は第30位です。
用途別では 住宅地が10.5万円/㎡（5地点） 、商業地が11.8万円/㎡（1地点） です。
吉川市の不動産分析スコアは62点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に居住人気（93.5点）が強みです。 住宅地価は年平均+4.9%で上昇しており、 財政力指数は0.84、空き家率は8.6%です。
人口は71,979人（2020年）で、2050年には76,872人（+6.8%）と 増加が見込まれています。 人口増加エリアは不動産需要の維持が期待でき、住宅購入・投資ともに注目のエリアです。
吉川市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.4%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率は24.1%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 76,872人（+6.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
埼玉県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 27 | さいたま市西区 | 11.4 | 10 |
| 28 | 入間市 | 11.3 | 27 |
| 29 | 鶴ヶ島市 | 11.1 | 13 |
| 30 | 吉川市 ◀ 当該 | 10.7 | 6 |
| 31 | 坂戸市 | 10.4 | 15 |
| 32 | さいたま市岩槻区 | 10.3 | 18 |
| 33 | 春日部市 | 10.3 | 43 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 10.5 | 5 | +14.5% |
| 商業地 | 11.8 | 1 | +0.9% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 吉川市の観光スポット（19箇所）
吉川市には19箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所2件、神社8件、寺院2件、記念館1件、展望スポット1件、公園5件です。
🎡 観光名所（2件）
- Costco misato
- ＶＲセンター
⛩️ 神社（8件）
- 道庭香取神社
- 伊南理神社
- 半田稲荷神社
- 彦成香取神社
- 彦糸女體神社
- 他 3 箇所
🏛️ 記念館（1件）
- 天皇陛下御即位30周年記念植樹
🔭 展望スポット（1件）
- 桜並木
🌳 公園（5件）
- におどり公園
- 西深井児童遊園
- 西深井工業団地ポケットパーク
- 西深井散策の森
- 運河緑道
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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