草津市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
草津市（滋賀県）の2025年の平均地価は 16.6万円/㎡で、 前年比+6.1% の上昇となりました。 滋賀県内19市区町村のうち 地価は第1位です。
用途別では 住宅地が13.7万円/㎡（14地点） 、商業地が22.3万円/㎡（9地点） 、工業地が6.3万円/㎡（1地点） です。
草津市の不動産分析スコアは84.9点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に居住人気（98.5点）が強みです。 住宅地価は年平均+4.9%で上昇しており、 財政力指数は0.94、空き家率は6.7%です。
人口は143,913人（2020年）で、2050年には144,542人（+0.4%）と 増加が見込まれています。 人口増加エリアは不動産需要の維持が期待でき、住宅購入・投資ともに注目のエリアです。
草津市は年間1,547人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.4%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率は21.6%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 144,542人（+0.4%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
滋賀県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 草津市 ◀ 当該 | 16.6 | 24 |
| 2 | 大津市 | 10.3 | 82 |
| 3 | 守山市 | 10.3 | 16 |
| 4 | 栗東市 | 8.7 | 15 |
| 5 | 野洲市 | 6.8 | 12 |
| 6 | 近江八幡市 | 6.4 | 14 |
| 7 | 彦根市 | 5.1 | 31 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 13.7 | 14 | +6.4% |
| 商業地 | 22.3 | 9 | +5.9% |
| 工業地 | 6.3 | 1 | +2.1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 草津市の観光スポット（167箇所）
草津市には167箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所1件、神社37件、寺院59件、教会4件、博物館・資料館3件、記念館49件、展望スポット1件、公園2件、山・展望地6件、遺跡4件です。
🏰 城・城跡（1件）
- 青地城址
🎡 観光名所（1件）
- GEO
⛩️ 神社（37件）
- 上津神社
- 上津神社
- 八幡宮
- 八幡神社
- 八幡神社
- 他 32 箇所
🛕 寺院（59件）
- 三尾山大日堂
- 三町目地蔵尊
- 佛乗寺
- 光明寺
- 光林寺
- 他 54 箇所
⛪ 教会（4件）
- 日本基督教団草津教会
- 田上キリスト教会
- 草津カトリック教会
- 草津キリスト教会
🏛️ 博物館・資料館（3件）
- 滋賀県立美術館
- 田上郷土史料館
- 田上鉱物博物館
🏛️ 記念館（49件）
- ゑびす神社
- 一里塚
- 中仙道分岐
- 九帝王宮御鎮座 壱千五百年記念碑
- 今上陛下御手植之松
- 他 44 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- 龕禅堂
🌳 公園（2件）
- 西渋川トシ児童遊園
- 野路池之尻児童遊園
⛰️ 山・展望地（6件）
- 堂山
- 大日山
- 太神山
- 牟礼山山頂
- 矢筈ヶ岳
- 他 1 箇所
🗿 遺跡（4件）
- 近江国庁跡
- 古代窯 山ノ神遺跡
- 月輪南流遺跡
- 野路榊差古墳
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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