野洲市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
野洲市（滋賀県）の2025年の平均地価は 6.8万円/㎡で、 前年比+2.9% の上昇となりました。 滋賀県内19市区町村のうち 地価は第5位です。
用途別では 住宅地が6.0万円/㎡（9地点） 、商業地が12.3万円/㎡（2地点） 、工業地が2.8万円/㎡（1地点） です。
野洲市の不動産分析スコアは76.5点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に居住人気（93.5点）が強みです。 住宅地価は年平均+1.8%で上昇しており、 財政力指数は0.80、空き家率は8.6%です。
人口は50,513人（2020年）で、2050年には44,340人（-12.2%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
野洲市は年間44人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は2.9%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率は26.3%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 44,340人（-12.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
滋賀県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2 | 大津市 | 10.3 | 82 |
| 3 | 守山市 | 10.3 | 16 |
| 4 | 栗東市 | 8.7 | 15 |
| 5 | 野洲市 ◀ 当該 | 6.8 | 12 |
| 6 | 近江八幡市 | 6.4 | 14 |
| 7 | 彦根市 | 5.1 | 31 |
| 8 | 東近江市 | 4.0 | 28 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 6.0 | 9 | +2.5% |
| 商業地 | 12.3 | 2 | +3.7% |
| 工業地 | 2.8 | 1 | +5.3% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 野洲市の観光スポット（29箇所）
野洲市には29箇所の観光スポットがあります。内訳は神社5件、寺院3件、博物館・資料館1件、記念館4件、展望スポット1件、公園1件、山・展望地10件、遺跡4件です。
🛕 寺院（3件）
- 正福寺
- 正蓮寺
- 賢王院
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🏛️ 記念館（4件）
- 中山道 外和木の標
- 天保義民碑 従是一丁
- 本山錦織寺
- 野洲郡役所館長屋敷跡
🔭 展望スポット（1件）
- 野洲川河川公園
🌳 公園（1件）
- 山之中公園
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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