栗東市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
栗東市（滋賀県）の2025年の平均地価は 8.7万円/㎡で、 前年比+3.5% の上昇となりました。 滋賀県内19市区町村のうち 地価は第4位です。
用途別では 住宅地が8.7万円/㎡（10地点） 、商業地が9.6万円/㎡（4地点） 、工業地が4.8万円/㎡（1地点） です。
栗東市の不動産分析スコアは75.5点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に居住人気（97.4点）が強みです。 住宅地価は年平均+2.5%で上昇しており、 財政力指数は0.98、空き家率は7.2%です。
人口は68,820人（2020年）で、2050年には67,595人（-1.8%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
栗東市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.0%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率19.2%と若い世代が多く、不動産需要の底堅さが期待できます。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 67,595人（-1.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
滋賀県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 草津市 | 16.6 | 24 |
| 2 | 大津市 | 10.3 | 82 |
| 3 | 守山市 | 10.3 | 16 |
| 4 | 栗東市 ◀ 当該 | 8.7 | 15 |
| 5 | 野洲市 | 6.8 | 12 |
| 6 | 近江八幡市 | 6.4 | 14 |
| 7 | 彦根市 | 5.1 | 31 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 8.7 | 10 | +3.3% |
| 商業地 | 9.6 | 4 | +3.2% |
| 工業地 | 4.8 | 1 | +9.5% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 栗東市の観光スポット（50箇所）
栗東市には50箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社1件、寺院5件、教会1件、博物館・資料館2件、記念館22件、展望スポット2件、公園2件、山・展望地2件、遺跡11件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（1件）
- カラオケハウス マシレン
⛩️ 神社（1件）
- 野蔵神社
🛕 寺院（5件）
- 圓光寺
- 安養寺
- 常勝寺
- 真行寺
- 祥光寺
⛪ 教会（1件）
- 栗東キリスト教会
🏛️ 記念館（22件）
- へそむらのまだ麦 青し春のくれ
- ゆうあいの里竣工記念
- 八幡宮
- 唐崎神社
- 四脚門 両築地付 由緒
- 他 17 箇所
🔭 展望スポット（2件）
- 天狗岩
- 横ヶ峯展望所
🌳 公園（2件）
- SL公園
- 稲荷公園
⛰️ 山・展望地（2件）
- 鶏冠山
- 竜王山
🗿 遺跡（11件）
- 小槻古墳
- 椿山古墳
- 逆さ観音
- １号墳
- １０号墳
- 他 6 箇所
🪦 記念碑（1件）
- J. de Rijke
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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