掛川市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
掛川市（静岡県）の2025年の平均地価は 5.1万円/㎡で、 前年比+0.2% の上昇となりました。 静岡県内36市区町村のうち 地価は第22位です。
用途別では 住宅地が4.7万円/㎡（8地点） 、商業地が6.6万円/㎡（4地点） 、工業地が2.3万円/㎡（1地点） です。
掛川市の不動産分析スコアは66.7点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に財政健全度（90.9点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.2%で上昇しており、 財政力指数は0.87、空き家率は17.1%です。
人口は114,954人（2020年）で、2050年には95,159人（-17.2%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
掛川市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.1%、 鉄道駅は9駅あります。 高齢化率は28.0%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 95,159人（-17.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
静岡県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 19 | 袋井市 | 5.5 | 8 |
| 20 | 下田市 | 5.3 | 5 |
| 21 | 浜松市浜名区 | 5.1 | 25 |
| 22 | 掛川市 ◀ 当該 | 5.1 | 13 |
| 23 | 磐田市 | 5.1 | 30 |
| 24 | 焼津市 | 4.9 | 23 |
| 25 | 伊豆市 | 4.7 | 6 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 4.7 | 8 | +0.2% |
| 商業地 | 6.6 | 4 | +0.1% |
| 工業地 | 2.3 | 1 | +1.3% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 掛川市の観光スポット（156箇所）
掛川市には156箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所12件、神社33件、寺院4件、教会2件、博物館・資料館4件、美術館1件、記念館59件、展望スポット5件、公園13件、山・展望地19件、史跡2件、記念碑1件です。
🏰 城・城跡（1件）
- 高天神城跡
🎡 観光名所（12件）
- ふれあいフィッシュ
- インコのスイレンプール
- エボシドリとヘラサギの広場
- オオハシとトキの広場
- オシドリの池
- 他 7 箇所
🛕 寺院（4件）
- 法多山尊永寺
- 弓矢八幡宮
- 真昌寺
- 薬師堂
⛪ 教会（2件）
- ミショーンヴィダノヴァ福音教会
- 水神宮
🏛️ 博物館・資料館（4件）
- 掛川ステンドグラス美術館
- 掛川市二の丸美術館
- 資生堂アートハウス
- 資生堂企業資料館
🎨 美術館（1件）
- これっしか処ギャラリー
🏛️ 記念館（59件）
- キリシタン燈籠 明治初頭、大日寺の東側を通る「塩の道」の路傍に埋もれていたキリシタン燈籠が見つかり、寺の境内に安置されました。燈籠は高さ約1メートルの織部灯篭の型で、竿石には婦
- 万葉集の句碑
- 上内田小学校の塩の道碑
- 二宮尊徳像
- 二宮金次郎の像
- 他 54 箇所
🔭 展望スポット（5件）
- みはらしの丘
- エコパの丘
- 富士見橋
- 東経138度展望台
- 見晴台(小笠池)
🌳 公園（13件）
- 大浜公園
- すこやか広場
- やすらぎ公園
- 久世ヶ谷公園
- 南郷地区南山展望台
- 他 8 箇所
🗿 史跡（2件）
- 陣場峠跡 かつてこの場所は青田嶺と呼ばれていました。永禄11年（1568年）に徳川家康が掛川城を攻めた際、ここに陣を置いたため「陣場峠」と呼ばれるようになりました。 展望
- 高札場跡
🪦 記念碑（1件）
- 十九首塚 天慶3年（940年）、藤原秀郷が平将門一門19名を討伐してその首を弔った塚と伝えられており、昔は19基あったものが時代と共に減ってゆき、将門のものと思われる大き
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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