佐野市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
佐野市（栃木県）の2025年の平均地価は 2.7万円/㎡で、 前年比-0.7% の下落となりました。 栃木県内25市区町村のうち 地価は第10位です。
用途別では 住宅地が2.6万円/㎡（31地点） 、商業地が3.9万円/㎡（6地点） 、工業地が1.9万円/㎡（3地点） です。
佐野市の不動産分析スコアは63.2点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（83.9点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.0%で推移しており、 財政力指数は0.72、空き家率は18.1%です。
人口は116,228人（2020年）で、2050年には87,904人（-24.4%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
佐野市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.6%、 鉄道駅は9駅あります。 高齢化率30.8%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 87,904人（-24.4%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
栃木県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 7 | 鹿沼市 | 2.9 | 28 |
| 8 | 上三川町 | 2.9 | 8 |
| 9 | 足利市 | 2.8 | 39 |
| 10 | 佐野市 ◀ 当該 | 2.7 | 40 |
| 11 | 大田原市 | 2.7 | 7 |
| 12 | 日光市 | 2.7 | 13 |
| 13 | さくら市 | 2.7 | 6 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.6 | 31 | -1.2% |
| 商業地 | 3.9 | 6 | -0.5% |
| 工業地 | 1.9 | 3 | +3.1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 佐野市の観光スポット（23箇所）
佐野市には23箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、神社4件、寺院6件、博物館・資料館2件、記念館4件、公園3件、庭園1件、山・展望地2件です。
🏰 城・城跡（1件）
⛩️ 神社（4件）
- 今宮神社
- 星宮神社
- 會沢神社
- 氷室山神社
🏛️ 記念館（4件）
- 佐野町道路元標
- 唐沢山県立自然公園
- 国指定史跡 唐沢山城跡
- 標高八百尺
🌳 公園（3件）
- とちぎ花センター
- みかもハーブ園
- 野球グランド
🌿 庭園（1件）
- 五丈の滝前植物園
⛰️ 山・展望地（2件）
- 三毳山
- 尾出山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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