さくら市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
さくら市（栃木県）の2025年の平均地価は 2.7万円/㎡で、 前年比-0.6% の下落となりました。 栃木県内25市区町村のうち 地価は第13位です。
用途別では 住宅地が2.0万円/㎡（4地点） 、商業地が4.1万円/㎡（2地点） です。
さくら市の不動産分析スコアは57点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に居住人気（85.7点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.7%で推移しており、 財政力指数は0.73、空き家率は10.6%です。
人口は44,513人（2020年）で、2050年には38,224人（-14.1%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
さくら市は年間35人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は5.7%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率は26.5%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 38,224人（-14.1%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
栃木県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 10 | 佐野市 | 2.7 | 40 |
| 11 | 大田原市 | 2.7 | 7 |
| 12 | 日光市 | 2.7 | 13 |
| 13 | さくら市 ◀ 当該 | 2.7 | 6 |
| 14 | 矢板市 | 2.6 | 5 |
| 15 | 真岡市 | 2.5 | 23 |
| 16 | 那須塩原市 | 2.5 | 12 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.0 | 4 | -0.6% |
| 商業地 | 4.1 | 2 | -0.5% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ さくら市の観光スポット（22箇所）
さくら市には22箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所6件、神社6件、寺院4件、教会2件、博物館・資料館1件、記念館1件、展望スポット1件、史跡1件です。
🎡 観光名所（6件）
- カラオケ Ban Ban
- バッティングセンター眞星
- 公園
- 勝山公園
- 草川第一公園
- 他 1 箇所
⛩️ 神社（6件）
- 八坂神社
- 八幡神社
- 琴平神社
- 琴平神社
- 高見神社
- 他 1 箇所
⛪ 教会（2件）
- 日本キリスト教団 氏家教会
- 氏家福音キリスト教会
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 瀧澤家住宅
🏛️ 記念館（1件）
- 竣工記念
🔭 展望スポット（1件）
- 荒井寛方記念館
🗿 史跡（1件）
- 勝山城
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 さくら市のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 さくら市で泊まるならこんな宿
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください