日光市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
日光市（栃木県）の2025年の平均地価は 2.7万円/㎡で、 前年比+0.1% の上昇となりました。 栃木県内25市区町村のうち 地価は第12位です。
用途別では 住宅地が2.0万円/㎡（8地点） 、商業地が3.8万円/㎡（5地点） です。
日光市の不動産分析スコアは55点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（87.3点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.3%で推移しており、 財政力指数は0.57、空き家率は26.6%です。
人口は77,661人（2020年）で、2050年には43,723人（-43.7%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
日光市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.0%、 鉄道駅は29駅あります。 高齢化率36.1%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 43,723人（-43.7%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
栃木県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 9 | 足利市 | 2.8 | 39 |
| 10 | 佐野市 | 2.7 | 40 |
| 11 | 大田原市 | 2.7 | 7 |
| 12 | 日光市 ◀ 当該 | 2.7 | 13 |
| 13 | さくら市 | 2.7 | 6 |
| 14 | 矢板市 | 2.6 | 5 |
| 15 | 真岡市 | 2.5 | 23 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.0 | 8 | -1.2% |
| 商業地 | 3.8 | 5 | +1.2% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 日光市の観光スポット（146箇所）
日光市には146箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所28件、神社29件、寺院7件、教会1件、博物館・資料館2件、記念館28件、展望スポット18件、動物園1件、テーマパーク2件、公園3件、山・展望地23件、史跡2件、遺跡1件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（28件）
- Entry To Ryuokyo Gorge
- Start of Ryuokyo Gorge Hike
- ashiyu
- 「想像の象」（狩野探幽下絵）
- いろは坂
- 他 23 箇所
⛪ 教会（1件）
- 足尾キリスト教会
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- うるし博物館
- さかなと森の観察園
🏛️ 記念館（28件）
- John K. Emmerson
- 一、野國一之宮 二荒山神社 別官 本宮神社
- 並木寄進碑
- 中本町
- 丸石
- 他 23 箇所
🔭 展望スポット（18件）
- おさるの山
- 中禅寺湖展望台
- 半月山展望台
- 半月山展望台
- 憾満が淵
- 他 13 箇所
🐘 動物園（1件）
- おさるの山
🎢 テーマパーク（2件）
- Western village
- Osaru land
🌳 公園（3件）
- シモツケコウホネ自生地
- 松ヶ崎
- 白根葵
🗿 史跡（2件）
- 大日堂跡
- 赤薙奥社跡
🗿 遺跡（1件）
- 足尾銅山精錬所跡
🪦 記念碑（1件）
- 太郎モミ
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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