大田原市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
大田原市（栃木県）の2025年の平均地価は 2.7万円/㎡で、 前年比-0.4% の下落となりました。 栃木県内25市区町村のうち 地価は第11位です。
用途別では 住宅地が2.5万円/㎡（5地点） 、商業地が3.2万円/㎡（2地点） です。
大田原市の不動産分析スコアは50点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に財政健全度（74.5点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.0%で上昇しており、 財政力指数は0.64、空き家率は15.3%です。
人口は72,087人（2020年）で、2050年には52,338人（-27.4%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
大田原市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.0%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率は29.3%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 52,338人（-27.4%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
栃木県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 8 | 上三川町 | 2.9 | 8 |
| 9 | 足利市 | 2.8 | 39 |
| 10 | 佐野市 | 2.7 | 40 |
| 11 | 大田原市 ◀ 当該 | 2.7 | 7 |
| 12 | 日光市 | 2.7 | 13 |
| 13 | さくら市 | 2.7 | 6 |
| 14 | 矢板市 | 2.6 | 5 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.5 | 5 | +0.1% |
| 商業地 | 3.2 | 2 | -1.2% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 大田原市の観光スポット（24箇所）
大田原市には24箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所1件、神社11件、寺院9件、教会1件、博物館・資料館1件です。
🏰 城・城跡（1件）
- 黒羽城
🎡 観光名所（1件）
- くらしの館
⛪ 教会（1件）
- 那須野ケ原福音キリスト教会
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 芭蕉の館
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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