矢板市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
矢板市（栃木県）の2025年の平均地価は 2.6万円/㎡で、 前年比-1.5% の下落となりました。 栃木県内25市区町村のうち 地価は第14位です。
用途別では 住宅地が2.0万円/㎡（3地点） 、商業地が3.5万円/㎡（2地点） です。
矢板市の不動産分析スコアは45点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（79.1点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.4%で推移しており、 財政力指数は0.67、空き家率は20.8%です。
人口は31,165人（2020年）で、2050年には19,273人（-38.2%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
矢板市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.6%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率33.3%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 19,273人（-38.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
栃木県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 11 | 大田原市 | 2.7 | 7 |
| 12 | 日光市 | 2.7 | 13 |
| 13 | さくら市 | 2.7 | 6 |
| 14 | 矢板市 ◀ 当該 | 2.6 | 5 |
| 15 | 真岡市 | 2.5 | 23 |
| 16 | 那須塩原市 | 2.5 | 12 |
| 17 | 栃木市 | 2.4 | 55 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.0 | 3 | -1.2% |
| 商業地 | 3.5 | 2 | -1.8% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 矢板市の観光スポット（7箇所）
矢板市には7箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、神社2件、寺院2件、記念館2件です。
🏰 城・城跡（1件）
- 川崎城
⛩️ 神社（2件）
- 温泉神社
- 温泉神社
🏛️ 記念館（2件）
- 本経寺
- 鎮魂碑
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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