千代田区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
千代田区（東京都）の2025年の平均地価は 622.7万円/㎡で、 前年比+1% の上昇となりました。 東京都内57市区町村のうち 地価は第2位です。
用途別では 住宅地が328.3万円/㎡（7地点） 、商業地が662.3万円/㎡（52地点） です。
千代田区の不動産分析スコアは75.9点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（99.6点）が強みです。 住宅地価は年平均+6.7%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は12.6%です。
人口は66,680人（2020年）で、2050年には79,828人（+19.7%）と 増加が見込まれています。 人口増加エリアは不動産需要の維持が期待でき、住宅購入・投資ともに注目のエリアです。
千代田区は年間284人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は1.9%、 鉄道駅は26駅あります。 高齢化率16.3%と若い世代が多く、不動産需要の底堅さが期待できます。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 79,828人（+19.7%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
東京都内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 中央区 | 920.3 | 63 |
| 2 | 千代田区 ◀ 当該 | 622.7 | 59 |
| 3 | 渋谷区 | 544.0 | 59 |
| 4 | 港区 | 487.7 | 81 |
| 5 | 新宿区 | 398.5 | 76 |
| 6 | 台東区 | 201.8 | 53 |
| 7 | 豊島区 | 195.7 | 54 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 328.3 | 7 | +10.6% |
| 商業地 | 662.3 | 52 | +0.6% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 千代田区の観光スポット（178箇所）
千代田区には178箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所10件、神社16件、寺院17件、教会5件、博物館・資料館15件、美術館4件、記念館91件、展望スポット5件、庭園2件、史跡3件、記念碑9件です。
🏰 城・城跡（1件）
⛪ 教会（5件）
- カトリック神田教会
- お茶の水キリストの教会
- 九段教会
- 援助修道会
- 救世軍日本本営
🎨 美術館（4件）
- Gallery Hinoki
- Super Labo
- スペースパウゼ
- 恵比寿堂ギャラリー
🏛️ 記念館（91件）
- Embahada ng Pilipinas, Fujimi, Chiyoda-Ku, Tokyo
- 高燈篭
- アーネストサトウ居宅跡
- テミス像
- パール博士顕彰碑
- 他 86 箇所
🔭 展望スポット（5件）
- Saint gobain
- コボちゃん増
- 丸の内ハウス
- 二重橋前
- 白鳩鳩舎
🌿 庭園（2件）
- The Edible Park OTEMACHI by grow
- 芽生えの庭
🗿 史跡（3件）
- 市ヶ谷見附
- 御文庫附属庫
- 神田猿楽町町会詰所
🪦 記念碑（9件）
- 楠正成像
- さざれ石
- さざれ石
- 江戸水道の石桝と木槌
- 清水谷
- 他 4 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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