台東区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
台東区（東京都）の2025年の平均地価は 201.8万円/㎡で、 前年比+14.6% の上昇となりました。 東京都内57市区町村のうち 地価は第6位です。
用途別では 住宅地が115.2万円/㎡（6地点） 、商業地が212.9万円/㎡（47地点） です。
台東区の不動産分析スコアは80.4点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に利便性（99.9点）が強みです。 住宅地価は年平均+7.3%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は10.5%です。
人口は211,444人（2020年）で、2050年には244,549人（+15.7%）と 増加が見込まれています。 人口増加エリアは不動産需要の維持が期待でき、住宅購入・投資ともに注目のエリアです。
台東区は年間3,170人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.4%、 鉄道駅は18駅あります。 高齢化率は22.7%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 244,549人（+15.7%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
東京都内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 3 | 渋谷区 | 544.0 | 59 |
| 4 | 港区 | 487.7 | 81 |
| 5 | 新宿区 | 398.5 | 76 |
| 6 | 台東区 ◀ 当該 | 201.8 | 53 |
| 7 | 豊島区 | 195.7 | 54 |
| 8 | 文京区 | 163.3 | 50 |
| 9 | 目黒区 | 161.0 | 49 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 115.2 | 6 | +10.5% |
| 商業地 | 212.9 | 47 | +15% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 台東区の観光スポット（456箇所）
台東区には456箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所19件、神社15件、寺院167件、教会10件、博物館・資料館19件、美術館14件、記念館194件、展望スポット3件、動物園2件、公園1件、山・展望地1件、遺跡4件、記念碑7件です。
🎡 観光名所（19件）
- アメヤ横丁
- Akihabara (Manga, Anime, Electronics, Freaks, etc.) Also check the minor roads west of here!
- Ameyoko Market Street
- Clone Factory (Build a replica of yourself)
- Pokemon Utility Hole Cover
- 他 14 箇所
⛪ 教会（10件）
- 本郷中央教会
- AZABU GOSPEL CHURCH
- Catholic Church Ueno
- 上野の森キリスト教会
- 御徒町キリスト教会
- 他 5 箇所
🏛️ 博物館・資料館（19件）
- 三菱史料館
- 上野の森美術館
- 台東区立書道博物館
- 国立近現代建築資料館
- 大名時計博物館
- 他 14 箇所
🎨 美術館（14件）
- How House East
- K's Green Gallery
- ULALA
- ご近所ギャラリー吾郎
- たいとうアートギャラリー
- 他 9 箇所
🔭 展望スポット（3件）
- View of trains at Ueno Station, and Ameyayokocho
- View of trains at Ueno Station, and Ameyayokocho
- トレインミュージアム
🐘 動物園（2件）
- ちいさな動物たちのおうち
- 鳥たちのおうち2
🌳 公園（1件）
- 清美公園
⛰️ 山・展望地（1件）
- 摺鉢山
🪦 記念碑（7件）
- 入谷朝顔 発祥之地
- Giant Panda ジャイアントパンダ
- お化け灯籠
- 不忍池
- 徳川家宣胞衣塚
- 他 2 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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