武蔵野市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
武蔵野市（東京都）の2025年の平均地価は 124.9万円/㎡で、 前年比+7.4% の上昇となりました。 東京都内57市区町村のうち 地価は第11位です。
用途別では 住宅地が65.5万円/㎡（20地点） 、商業地が233.0万円/㎡（11地点） です。
武蔵野市の不動産分析スコアは85.4点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に財政健全度（99.8点）が強みです。 住宅地価は年平均+4.4%で上昇しており、 財政力指数は1.48、空き家率は11.0%です。
人口は150,149人（2020年）で、2050年には158,921人（+5.8%）と 増加が見込まれています。 人口増加エリアは不動産需要の維持が期待でき、住宅購入・投資ともに注目のエリアです。
武蔵野市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.4%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率は21.3%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 158,921人（+5.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
東京都内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 8 | 文京区 | 163.3 | 50 |
| 9 | 目黒区 | 161.0 | 49 |
| 10 | 品川区 | 156.4 | 59 |
| 11 | 武蔵野市 ◀ 当該 | 124.9 | 31 |
| 12 | 中野区 | 118.1 | 51 |
| 13 | 北区 | 92.7 | 54 |
| 14 | 荒川区 | 85.3 | 28 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 65.5 | 20 | +5.5% |
| 商業地 | 233.0 | 11 | +8.4% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 武蔵野市の観光スポット（53箇所）
武蔵野市には53箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社11件、寺院11件、教会5件、博物館・資料館2件、美術館2件、記念館14件、公園4件、史跡1件、遺跡1件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（1件）
- 吉祥寺サンロード
⛪ 教会（5件）
- カトリック関町教会
- 三鷹福音教会
- 未日聖徒イエスキリスト教会
- 東美教会
- 関町キリスト教会
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- 成蹊学園史料館
- 武蔵野市立吉祥寺美術館
🎨 美術館（2件）
- Gallery KAZE
- 遊工房
🏛️ 記念館（14件）
- 「三鷹事件」五十年碑
- 中村草田男先生句碑
- 井之頭弁財天
- 井口家の屋敷林
- 国木田独歩文学碑
- 他 9 箇所
🌳 公園（4件）
- かわばた公園
- 三角広場
- 山中南公園
- 市立北町二丁目ポケット広場
🗿 史跡（1件）
- 田柄用水跡
🗿 遺跡（1件）
🪦 記念碑（1件）
- 犬むすびの松跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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