目黒区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
目黒区（東京都）の2025年の平均地価は 161.0万円/㎡で、 前年比+12.7% の上昇となりました。 東京都内57市区町村のうち 地価は第9位です。
用途別では 住宅地が123.2万円/㎡（32地点） 、商業地が232.1万円/㎡（17地点） です。
目黒区の不動産分析スコアは77.2点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に成長性（97.5点）が強みです。 住宅地価は年平均+8.2%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は10.7%です。
人口は288,088人（2020年）で、2050年には298,596人（+3.6%）と 増加が見込まれています。 人口増加エリアは不動産需要の維持が期待でき、住宅購入・投資ともに注目のエリアです。
目黒区は年間547人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.0%、 鉄道駅は9駅あります。 高齢化率19.5%と若い世代が多く、不動産需要の底堅さが期待できます。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 298,596人（+3.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
東京都内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 6 | 台東区 | 201.8 | 53 |
| 7 | 豊島区 | 195.7 | 54 |
| 8 | 文京区 | 163.3 | 50 |
| 9 | 目黒区 ◀ 当該 | 161.0 | 49 |
| 10 | 品川区 | 156.4 | 59 |
| 11 | 武蔵野市 | 124.9 | 31 |
| 12 | 中野区 | 118.1 | 51 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 123.2 | 32 | +12.9% |
| 商業地 | 232.1 | 17 | +14.4% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 目黒区の観光スポット（120箇所）
目黒区には120箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所3件、神社17件、寺院17件、教会12件、博物館・資料館7件、美術館3件、記念館58件、展望スポット2件、公園1件です。
🎡 観光名所（3件）
- Bridge with river and cherry blossom view
- ラ・ヴィータ 自由が丘
- 宮野古民家自然園
⛪ 教会（12件）
- サレジオ教会
- エホバの証人の王国会館
- キリスト兄弟団目黒教会
- 下目黒ハリストス正教会 聖アレクサンドル・ネフスキー教会
- 下馬福音教会 Supported by FEBC.
- 他 7 箇所
🏛️ 博物館・資料館（7件）
- 昭和女子大学光葉博物館
- 東京科学大学博物館
- 目黒区美術館
- 目黒寄生虫館
- アクセサリーミュージアム
- 他 2 箇所
🎨 美術館（3件）
- LOWW
- Parque
- 青山｜目黒
🏛️ 記念館（58件）
- 葦毛塚
- 「呑川物語」1 呑川の源流
- 「呑川物語」2 灌漑用水
- 「呑川物語」3 耕地整理と長栄桜土手
- 「呑川物語」4 農業用水から排水路
- 他 53 箇所
🔭 展望スポット（2件）
- Carrot Tower 26F
- Great view above Tokyo (on the 26th floor) At least the southern and western part of it.
🌳 公園（1件）
- 溜まり場
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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