中野区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
中野区（東京都）の2025年の平均地価は 118.1万円/㎡で、 前年比+15.7% の上昇となりました。 東京都内57市区町村のうち 地価は第12位です。
用途別では 住宅地が71.6万円/㎡（27地点） 、商業地が170.4万円/㎡（24地点） です。
中野区の不動産分析スコアは79.1点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に利便性（97.2点）が強みです。 住宅地価は年平均+5.7%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は12.1%です。
人口は344,880人（2020年）で、2050年には361,660人（+4.9%）と 増加が見込まれています。 人口増加エリアは不動産需要の維持が期待でき、住宅購入・投資ともに注目のエリアです。
中野区は年間1,618人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.0%、 鉄道駅は12駅あります。 高齢化率19.6%と若い世代が多く、不動産需要の底堅さが期待できます。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 361,660人（+4.9%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
東京都内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 9 | 目黒区 | 161.0 | 49 |
| 10 | 品川区 | 156.4 | 59 |
| 11 | 武蔵野市 | 124.9 | 31 |
| 12 | 中野区 ◀ 当該 | 118.1 | 51 |
| 13 | 北区 | 92.7 | 54 |
| 14 | 荒川区 | 85.3 | 28 |
| 15 | 世田谷区 | 83.5 | 141 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 71.6 | 27 | +6.1% |
| 商業地 | 170.4 | 24 | +18.4% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 中野区の観光スポット（210箇所）
中野区には210箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所5件、神社26件、寺院58件、教会18件、博物館・資料館5件、美術館8件、記念館83件、展望スポット1件、公園5件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（5件）
- 京急デハ268
- C-11型蒸気機関車 368号機
- かせいチャンモニュメント
- 方南銀座商店街
- 蒸気機関車 E18 連隊
⛪ 教会（18件）
- カトリック高円寺教会
- クラレチアン宣教会
- シオンの群教会
- スオミ キリスト教会
- 中野ジョイフル教会
- 他 13 箇所
🏛️ 博物館・資料館（5件）
- トキワ荘マンガミュージアム
- 山崎記念中野区立歴史民俗資料館
- 林芙美子記念館
- 三井文庫
- 唐澤博物館
🎨 美術館（8件）
- 2549
- FAITH
- meee
- カタ/コンベ
- ギャラリーR
- 他 3 箇所
🏛️ 記念館（83件）
- ガンジー
- トキワ荘跡地
- ビール麦金子ゴールデン発祥の地
- 一元牆
- 万有林
- 他 78 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- 沖縄タウン
🌳 公園（5件）
- 上高田台公園
- 丘の上のひろば
- 中野の森広場公園
- 二軒屋児童公園
- 南台公園
🪦 記念碑（1件）
- 有吉佐和子之碑
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 中野区のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
東京都の他自治体の人気返礼品を表示しています
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 中野区で泊まるならこんな宿
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください