大田区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
大田区（東京都）の2025年の平均地価は 77.2万円/㎡で、 前年比+5.9% の上昇となりました。 東京都内57市区町村のうち 地価は第19位です。
用途別では 住宅地が59.9万円/㎡（55地点） 、商業地が107.7万円/㎡（36地点） 、工業地が48.5万円/㎡（5地点） です。
大田区の不動産分析スコアは78点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に利便性（97.1点）が強みです。 住宅地価は年平均+4.0%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は10.8%です。
人口は748,081人（2020年）で、2050年には768,130人（+2.7%）と 増加が見込まれています。 人口増加エリアは不動産需要の維持が期待でき、住宅購入・投資ともに注目のエリアです。
大田区は年間4,755人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.2%、 鉄道駅は37駅あります。 高齢化率は22.2%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 768,130人（+2.7%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
東京都内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 16 | 杉並区 | 82.6 | 86 |
| 17 | 墨田区 | 81.0 | 24 |
| 18 | 江東区 | 78.7 | 47 |
| 19 | 大田区 ◀ 当該 | 77.2 | 96 |
| 20 | 三鷹市 | 61.8 | 42 |
| 21 | 板橋区 | 60.4 | 69 |
| 22 | 立川市 | 53.6 | 39 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 59.9 | 55 | +3.4% |
| 商業地 | 107.7 | 36 | +8.3% |
| 工業地 | 48.5 | 5 | +8.6% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 大田区の観光スポット（167箇所）
大田区には167箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社40件、寺院51件、教会18件、博物館・資料館8件、美術館1件、記念館40件、展望スポット1件、テーマパーク1件、公園2件、海岸・ビーチ1件、遺跡3件です。
🎡 観光名所（1件）
- 新島のモヤイ像
⛪ 教会（18件）
- カトリック大森教会
- カトリック東京大司教区 洗足教会
- カトリック蒲田教会
- シオン キリスト教会
- 大森聖アグネス教会
- 他 13 箇所
🎨 美術館（1件）
- ギャラリー東洋館
🏛️ 記念館（40件）
- 磨墨塚
- いにしへの東海道
- いにしへの東海道
- 中原街道改修記念碑
- 仙元大菩薩
- 他 35 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- 陸橋
🎢 テーマパーク（1件）
- かまたえん
🌳 公園（2件）
- 寄り添うアザラシ（遊具）
- 時計台
🏖️ 海岸・ビーチ（1件）
- 白砂の浜辺
🗿 遺跡（3件）
- 松竹映画発祥の地
- 松竹橋親柱
- 鵜の木一丁目横穴墓群
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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