三鷹市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
三鷹市（東京都）の2025年の平均地価は 61.8万円/㎡で、 前年比+7.4% の上昇となりました。 東京都内57市区町村のうち 地価は第20位です。
用途別では 住宅地が47.1万円/㎡（30地点） 、商業地が98.5万円/㎡（12地点） です。
三鷹市の不動産分析スコアは77.8点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に財政健全度（98.4点）が強みです。 住宅地価は年平均+4.1%で上昇しており、 財政力指数は1.14、空き家率は10.8%です。
人口は195,391人（2020年）で、2050年には202,399人（+3.6%）と 増加が見込まれています。 人口増加エリアは不動産需要の維持が期待でき、住宅購入・投資ともに注目のエリアです。
三鷹市は年間325人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.4%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率は21.8%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 202,399人（+3.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
東京都内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 17 | 墨田区 | 81.0 | 24 |
| 18 | 江東区 | 78.7 | 47 |
| 19 | 大田区 | 77.2 | 96 |
| 20 | 三鷹市 ◀ 当該 | 61.8 | 42 |
| 21 | 板橋区 | 60.4 | 69 |
| 22 | 立川市 | 53.6 | 39 |
| 23 | 練馬区 | 52.9 | 108 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 47.1 | 30 | +5.8% |
| 商業地 | 98.5 | 12 | +8.1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 三鷹市の観光スポット（40箇所）
三鷹市には40箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所4件、神社7件、寺院9件、教会5件、美術館1件、記念館12件、展望スポット2件です。
🎡 観光名所（4件）
- Karasuyama Kamoike pond
- Karasuyama Teramachi (temple town)
- みたか井心亭
- 三鷹天明反転住宅
⛩️ 神社（7件）
- 新川天神社
- 上連雀神明社
- 中嶋神社
- 二塚神社
- 古峯神社
- 他 2 箇所
⛪ 教会（5件）
- ナザレ修道院
- 三鷹バプテスト教会
- 南三鷹教会
- 池の上キリスト教会
- 給田キリスト教会
🎨 美術館（1件）
- Stonewell Art Gallery
🏛️ 記念館（12件）
- 今上陛下御大典記念碑
- 兜塚
- 兜塚再興之碑
- 八幡大神社御由緒
- 力石
- 他 7 箇所
🔭 展望スポット（2件）
- 烏山つつじ緑地
- 西沢つつじ園
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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