立川市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
立川市（東京都）の2025年の平均地価は 53.6万円/㎡で、 前年比+8% の上昇となりました。 東京都内57市区町村のうち 地価は第22位です。
用途別では 住宅地が29.0万円/㎡（30地点） 、商業地が150.3万円/㎡（8地点） 、工業地が18.9万円/㎡（1地点） です。
立川市の不動産分析スコアは87.6点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に利便性（99.5点）が強みです。 住宅地価は年平均+4.7%で上昇しており、 財政力指数は1.14、空き家率は12.0%です。
人口は183,581人（2020年）で、2050年には178,883人（-2.6%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
立川市は年間919人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.1%、 鉄道駅は13駅あります。 高齢化率は24.8%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 178,883人（-2.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
東京都内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 19 | 大田区 | 77.2 | 96 |
| 20 | 三鷹市 | 61.8 | 42 |
| 21 | 板橋区 | 60.4 | 69 |
| 22 | 立川市 ◀ 当該 | 53.6 | 39 |
| 23 | 練馬区 | 52.9 | 108 |
| 24 | 足立区 | 48.5 | 108 |
| 25 | 調布市 | 48.0 | 46 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 29.0 | 30 | +6.6% |
| 商業地 | 150.3 | 8 | +7% |
| 工業地 | 18.9 | 1 | +5% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 立川市の観光スポット（29箇所）
立川市には29箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所5件、神社8件、寺院2件、博物館・資料館4件、記念館3件、公園5件、庭園1件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（5件）
- Faret Tachikawa
- 星のピラミッド
- 森のとりで
- 空のすべり台
- 風のすべり台
⛩️ 神社（8件）
- 阿豆佐味天神社
- 愛宕神社
- 榎戸弁財天
- 浅間神社
- 熊野神社
- 他 3 箇所
🛕 寺院（2件）
- 光隆寺別院
- 流泉寺
🏛️ 博物館・資料館（4件）
- 昭和天皇記念館
- たましん美術館
- 国立極地研究所南極・北極科学館
- 立川市歴史民俗資料館
🏛️ 記念館（3件）
- 日野の渡し碑
- 歌碑（雨のステイション）
- 立川基地引込線跡モニュメント
🌳 公園（5件）
- 上砂二公園
- 九番公園
- 富士見公園
- 根川緑道公園
- 砂川四南公園
🌿 庭園（1件）
- 花と香りの間
🪦 記念碑（1件）
- 白瀬日本南極探検隊
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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