荒川区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
荒川区（東京都）の2025年の平均地価は 85.3万円/㎡で、 前年比+12.3% の上昇となりました。 東京都内57市区町村のうち 地価は第14位です。
用途別では 住宅地が63.3万円/㎡（16地点） 、商業地が114.5万円/㎡（12地点） です。
荒川区の不動産分析スコアは78.3点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に成長性（96点）が強みです。 住宅地価は年平均+7.1%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は12.9%です。
人口は217,475人（2020年）で、2050年には231,170人（+6.3%）と 増加が見込まれています。 人口増加エリアは不動産需要の維持が期待でき、住宅購入・投資ともに注目のエリアです。
荒川区は年間1,277人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.8%、 鉄道駅は12駅あります。 高齢化率は23.3%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 231,170人（+6.3%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
東京都内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 11 | 武蔵野市 | 124.9 | 31 |
| 12 | 中野区 | 118.1 | 51 |
| 13 | 北区 | 92.7 | 54 |
| 14 | 荒川区 ◀ 当該 | 85.3 | 28 |
| 15 | 世田谷区 | 83.5 | 141 |
| 16 | 杉並区 | 82.6 | 86 |
| 17 | 墨田区 | 81.0 | 24 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 63.3 | 16 | +9.7% |
| 商業地 | 114.5 | 12 | +12.7% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 荒川区の観光スポット（95箇所）
荒川区には95箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社19件、寺院36件、教会5件、博物館・資料館6件、記念館21件、公園4件、記念碑3件です。
🎡 観光名所（1件）
- 映画「天気の子」ロケ地
⛪ 教会（5件）
- ガリラヤ宣教協会
- 三河島カトリック教会
- 善隣キリスト教会
- 日本ナザレン教団 北千住キリスト教会
- 東京日暮里国際教会
🏛️ 博物館・資料館（6件）
- 台東区立一葉記念館
- 吉村昭記念文学館
- 田端文士村記念館
- 荒川区立荒川ふるさと文化館
- 石洞美術館
- 他 1 箇所
🏛️ 記念館（21件）
- 三峯神社
- 三河島事故慰霊碑
- 元宿地蔵大菩薩
- 元宿神社縁起
- 千住同行登山記念碑
- 他 16 箇所
🌳 公園（4件）
- セイジョー
- 下田端夜雨
- 荒川三丁目グリーンスポット
- 荒川水辺本木自然地
🪦 記念碑（3件）
- 橋本左内の墓旧套堂
- 南千住富士
- 日露戦役紀念碑
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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