北区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
北区（東京都）の2025年の平均地価は 92.7万円/㎡で、 前年比+13.3% の上昇となりました。 東京都内57市区町村のうち 地価は第13位です。
用途別では 住宅地が66.4万円/㎡（31地点） 、商業地が128.1万円/㎡（23地点） です。
北区の不動産分析スコアは79.7点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に利便性（97.3点）が強みです。 住宅地価は年平均+7.5%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は11.9%です。
人口は355,213人（2020年）で、2050年には358,782人（+1%）と 増加が見込まれています。 人口増加エリアは不動産需要の維持が期待でき、住宅購入・投資ともに注目のエリアです。
北区は年間2,738人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.8%、 鉄道駅は14駅あります。 高齢化率は24.7%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 358,782人（+1%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
東京都内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 10 | 品川区 | 156.4 | 59 |
| 11 | 武蔵野市 | 124.9 | 31 |
| 12 | 中野区 | 118.1 | 51 |
| 13 | 北区 ◀ 当該 | 92.7 | 54 |
| 14 | 荒川区 | 85.3 | 28 |
| 15 | 世田谷区 | 83.5 | 141 |
| 16 | 杉並区 | 82.6 | 86 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 66.4 | 31 | +11.2% |
| 商業地 | 128.1 | 23 | +13.8% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 北区の観光スポット（131箇所）
北区には131箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所3件、神社29件、寺院47件、教会1件、博物館・資料館4件、美術館1件、記念館39件、展望スポット1件、公園4件、山・展望地1件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（3件）
- 国立スポーツ科学センターフットサルコート
- 蒸気機関車D51 853
- 都電6080号
⛪ 教会（1件）
- カトリック足立教会
🎨 美術館（1件）
- A＊ka. アーカ
🏛️ 記念館（39件）
- さくら橋 アーチ石橋
- やすらぎの水辺
- ようこそ旧渋沢庭園へ
- カメ
- 京成押上線旧荒川橋梁基礎杭
- 他 34 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- 北とぴあ
🌳 公園（4件）
- jeu
- jeu
- 豊島馬場遺跡公園
- 電柱
⛰️ 山・展望地（1件）
- 飛鳥山
🪦 記念碑（1件）
- 平和記念像
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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