足立区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
足立区（東京都）の2025年の平均地価は 48.5万円/㎡で、 前年比+10.6% の上昇となりました。 東京都内57市区町村のうち 地価は第24位です。
用途別では 住宅地が38.0万円/㎡（71地点） 、商業地が75.2万円/㎡（32地点） 、工業地が27.9万円/㎡（5地点） です。
足立区の不動産分析スコアは79.4点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に成長性（94.2点）が強みです。 住宅地価は年平均+5.7%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は10.9%です。
人口は675,127人（2020年）で、2050年には691,691人（+2.5%）と 増加が見込まれています。 人口増加エリアは不動産需要の維持が期待でき、住宅購入・投資ともに注目のエリアです。
足立区は年間4,287人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.3%、 鉄道駅は25駅あります。 高齢化率は25.3%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 691,691人（+2.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
東京都内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 21 | 板橋区 | 60.4 | 69 |
| 22 | 立川市 | 53.6 | 39 |
| 23 | 練馬区 | 52.9 | 108 |
| 24 | 足立区 ◀ 当該 | 48.5 | 108 |
| 25 | 調布市 | 48.0 | 46 |
| 26 | 江戸川区 | 47.8 | 89 |
| 27 | 小金井市 | 46.0 | 24 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 38.0 | 71 | +8.9% |
| 商業地 | 75.2 | 32 | +11.7% |
| 工業地 | 27.9 | 5 | +8.5% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 足立区の観光スポット（131箇所）
足立区には131箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所2件、神社33件、寺院64件、教会4件、博物館・資料館2件、美術館1件、記念館15件、公園5件、遺跡2件、記念碑3件です。
🎡 観光名所（2件）
- 冒険の丘
- 柳原千草園
⛪ 教会（4件）
- カトリック梅田教会
- トポスキリスト教会
- 日本基督教団西新井教会
- 竹ノ塚ルーテル教会
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- 伊興遺跡公園展示館
- 六町ミュージアム・フローラ
🎨 美術館（1件）
- ベルモントパークギャラリー
🏛️ 記念館（15件）
- 下山国鉄総裁追憶碑
- 元木囃子発祥の地
- 千住宿
- 千住川田浅間神社富士塚
- 協和小学校跡
- 他 10 箇所
🌳 公園（5件）
- 綾瀬川河川敷公園
- 綾瀬川河川敷公園
- 虹の広場
- 谷在家北公園
- 足立一丁目児童遊園
🪦 記念碑（3件）
- なかだ蔵
- 横山家住宅
- 高正天満宮縁起碑
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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