府中市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
府中市（東京都）の2025年の平均地価は 39.9万円/㎡で、 前年比+7.4% の上昇となりました。 東京都内57市区町村のうち 地価は第31位です。
用途別では 住宅地が33.9万円/㎡（44地点） 、商業地が68.2万円/㎡（10地点） 、工業地が20.5万円/㎡（1地点） です。
府中市の不動産分析スコアは86.5点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に財政健全度（98.7点）が強みです。 住宅地価は年平均+4.5%で上昇しており、 財政力指数は1.18、空き家率は13.0%です。
人口は262,790人（2020年）で、2050年には260,163人（-1%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
府中市は年間717人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.6%、 鉄道駅は15駅あります。 高齢化率は22.1%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 260,163人（-1%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
東京都内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 28 | 葛飾区 | 45.1 | 63 |
| 29 | 国立市 | 44.6 | 15 |
| 30 | 国分寺市 | 44.4 | 23 |
| 31 | 府中市 ◀ 当該 | 39.9 | 55 |
| 32 | 狛江市 | 38.6 | 14 |
| 33 | 西東京市 | 36.0 | 38 |
| 34 | 町田市 | 26.8 | 97 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 33.9 | 44 | +5.4% |
| 商業地 | 68.2 | 10 | +11.4% |
| 工業地 | 20.5 | 1 | +4.1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 府中市の観光スポット（60箇所）
府中市には60箇所の観光スポットがあります。内訳は神社13件、寺院7件、教会3件、博物館・資料館3件、記念館27件、公園7件です。
⛪ 教会（3件）
- church
- 府中キリスト教会
- 聖マルコ教会
🏛️ 博物館・資料館（3件）
- ＪＲＡ競馬博物館
- ぷらっと博物館
- 大国魂神社宝物殿
🏛️ 記念館（27件）
- F-1
- F-104
- 万葉の歌碑
- 京王バス B18706号車
- 光明橋
- 他 22 箇所
🌳 公園（7件）
- なかのせき広場
- 三本木公園
- 御殿下公園
- 明ヶ代東公園
- 本町児童公園
- 他 2 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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