国立市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
国立市（東京都）の2025年の平均地価は 44.6万円/㎡で、 前年比+6% の上昇となりました。 東京都内57市区町村のうち 地価は第29位です。
用途別では 住宅地が38.4万円/㎡（11地点） 、商業地が75.2万円/㎡（3地点） 、工業地が21.5万円/㎡（1地点） です。
国立市の不動産分析スコアは83.4点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に財政健全度（96.1点）が強みです。 住宅地価は年平均+3.7%で上昇しており、 財政力指数は0.99、空き家率は13.5%です。
人口は77,130人（2020年）で、2050年には74,905人（-2.9%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
国立市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.7%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率は23.5%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 74,905人（-2.9%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
東京都内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 26 | 江戸川区 | 47.8 | 89 |
| 27 | 小金井市 | 46.0 | 24 |
| 28 | 葛飾区 | 45.1 | 63 |
| 29 | 国立市 ◀ 当該 | 44.6 | 15 |
| 30 | 国分寺市 | 44.4 | 23 |
| 31 | 府中市 | 39.9 | 55 |
| 32 | 狛江市 | 38.6 | 14 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 38.4 | 11 | +4.8% |
| 商業地 | 75.2 | 3 | +8.3% |
| 工業地 | 21.5 | 1 | +5.4% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 国立市の観光スポット（32箇所）
国立市には32箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社4件、寺院6件、教会5件、博物館・資料館2件、美術館1件、記念館9件、展望スポット2件、公園2件です。
🎡 観光名所（1件）
- 鉄道のまち こくぶんじ
⛩️ 神社（4件）
- 谷保天満宮
- 上之島神社
- 熊野神社
- 矢川弁財天
⛪ 教会（5件）
- 国分寺高木町バプテスト教会
- 国立キリスト教会
- 末日聖徒イエス・キリスト教会
- 東京メトロチャーチ
- 聖公会聖パトリック教会
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- くにたち郷土文化館
- たましん歴史・美術館
🎨 美術館（1件）
- Gallery Yukihira
🏛️ 記念館（9件）
- 上田貞二郎先生像
- 佐野善作先生像
- 府中の名木百選 四谷の五本松
- 日のいろの 寒き川原に ひらめける 芒 のそよぎ 声のごときもの
- 村瀬春雄先生像
- 他 4 箇所
🔭 展望スポット（2件）
- くにたち はたけんぼ
- やぼろじ
🌳 公園（2件）
- 光町もみじ公園
- 北川原公園
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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