東大和市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
東大和市（東京都）の2025年の平均地価は 17.9万円/㎡で、 前年比+2.2% の上昇となりました。 東京都内57市区町村のうち 地価は第44位です。
用途別では 住宅地が17.7万円/㎡（22地点） 、商業地が20.6万円/㎡（3地点） 、工業地が16.0万円/㎡（1地点） です。
東大和市の不動産分析スコアは75.4点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に財政健全度（87.5点）が強みです。 住宅地価は年平均+1.8%で上昇しており、 財政力指数は0.82、空き家率は11.1%です。
人口は83,901人（2020年）で、2050年には79,710人（-5%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
東大和市は年間598人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.2%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率は27.4%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 79,710人（-5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
東京都内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 41 | 昭島市 | 21.9 | 22 |
| 42 | 清瀬市 | 21.3 | 18 |
| 43 | 福生市 | 21.1 | 16 |
| 44 | 東大和市 ◀ 当該 | 17.9 | 26 |
| 45 | 八王子市 | 16.9 | 147 |
| 46 | 羽村市 | 14.6 | 11 |
| 47 | 武蔵村山市 | 12.9 | 19 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 17.7 | 22 | +2.2% |
| 商業地 | 20.6 | 3 | +2.2% |
| 工業地 | 16.0 | 1 | +2.6% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 東大和市の観光スポット（34箇所）
東大和市には34箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所2件、神社13件、寺院3件、博物館・資料館1件、記念館5件、公園10件です。
🎡 観光名所（2件）
- ゴジラ・ザ・ライド
- 富士見展望塔
⛩️ 神社（13件）
- 豊鹿嶋神社
- 一の宮神社
- 中氷川神社
- 八幡神社
- 千門大明神
- 他 8 箇所
🛕 寺院（3件）
- 清照寺
- 密厳院
- 小川寺
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 東大和市立郷土博物館
🏛️ 記念館（5件）
- ひまわり墓苑
- 中島先生頌徳碑 designer of the Komazawa Water Tower (Setagaya). During the Taisho era, as an en
- 合同歌碑
- 東やまと20景 多摩湖サイクリングロード
- 重修奥之院記
🌳 公園（10件）
- トトロの森1号地
- トトロの森3号地
- 中央東公園
- 中央第一公園
- 向原第二公園
- 他 5 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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