富山市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
富山市（富山県）の2025年の平均地価は 6.9万円/㎡で、 前年比+1.7% の上昇となりました。 富山県内15市区町村のうち 地価は第1位です。
用途別では 住宅地が4.7万円/㎡（68地点） 、商業地が12.4万円/㎡（33地点） 、工業地が2.3万円/㎡（5地点） です。
富山市の不動産分析スコアは72.6点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（96.7点）が強みです。 住宅地価は年平均+2.2%で上昇しており、 財政力指数は0.81、空き家率は14.6%です。
人口は413,938人（2020年）で、2050年には338,229人（-18.3%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
富山市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.0%、 鉄道駅は55駅あります。 高齢化率30.0%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 338,229人（-18.3%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
富山県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 富山市 ◀ 当該 | 6.9 | 107 |
| 2 | 高岡市 | 4.1 | 44 |
| 3 | 魚津市 | 4.0 | 5 |
| 4 | 砺波市 | 3.6 | 6 |
| 5 | 黒部市 | 3.3 | 6 |
| 6 | 小矢部市 | 3.3 | 5 |
| 7 | 氷見市 | 3.2 | 5 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 4.7 | 68 | +1.7% |
| 商業地 | 12.4 | 33 | +1.7% |
| 工業地 | 2.3 | 5 | +2.7% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 富山市の観光スポット（101箇所）
富山市には101箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所10件、神社21件、寺院18件、博物館・資料館16件、記念館17件、展望スポット7件、公園4件、庭園1件、山・展望地4件、海岸・ビーチ1件、記念碑1件です。
🏰 城・城跡（1件）
- 白鳥城址
🎡 観光名所（10件）
- 中島閘門
- Grand Plaza MAE Stop
- Grand plaza mae stop
- Kokusai Kaigijo mae Stop
- Tenmomkyo bridge tower
- 他 5 箇所
🛕 寺院（18件）
- 長慶寺
- Anshoji 安正寺
- お地蔵様
- 信願寺
- 宝林寺
- 他 13 箇所
🏛️ 博物館・資料館（16件）
- 八尾おわら資料館
- 富山市ガラス美術館
- 富山市民俗民芸村
- 富山県埋蔵文化財センター
- 楽翠亭美術館
- 他 11 箇所
🏛️ 記念館（17件）
- イタイイタイ病 闘いの顕彰碑
- タイムカプセル
- 前田正甫公像
- 圃場整備記念碑
- 御成婚記念植樹
- 他 12 箇所
🔭 展望スポット（7件）
- 呉羽山展望台
- 富山港展望台 富山平野, 富山湾, 立山連峰をみることができます
- 富岩水上ライン乗降場
- 富岩水上ライン乗降場
- 松川遊覧船 チケット売場
- 他 2 箇所
🌳 公園（4件）
- ファミリー広場
- 呉羽山公園 都市緑化 植物園
- 寺家公園
- 猿倉山森林公園
🌿 庭園（1件）
- 富山県中央植物園
⛰️ 山・展望地（4件）
- 呉羽山
- 城山
- 小佐波御前山
- 御前山
🏖️ 海岸・ビーチ（1件）
- 岩瀬浜海水浴場
🪦 記念碑（1件）
- 旧飛騨街道起点
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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