高岡市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
高岡市（富山県）の2025年の平均地価は 4.1万円/㎡で、 前年比+1.7% の上昇となりました。 富山県内15市区町村のうち 地価は第2位です。
用途別では 住宅地が3.2万円/㎡（29地点） 、商業地が6.9万円/㎡（12地点） 、工業地が2.6万円/㎡（2地点） です。
高岡市の不動産分析スコアは63.4点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（94.5点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.3%で推移しており、 財政力指数は0.74、空き家率は15.5%です。
人口は166,393人（2020年）で、2050年には119,270人（-28.3%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
高岡市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.1%、 鉄道駅は19駅あります。 高齢化率34.4%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 119,270人（-28.3%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
富山県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 富山市 | 6.9 | 107 |
| 2 | 高岡市 ◀ 当該 | 4.1 | 44 |
| 3 | 魚津市 | 4.0 | 5 |
| 4 | 砺波市 | 3.6 | 6 |
| 5 | 黒部市 | 3.3 | 6 |
| 6 | 小矢部市 | 3.3 | 5 |
| 7 | 氷見市 | 3.2 | 5 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.2 | 29 | +0.8% |
| 商業地 | 6.9 | 12 | -0.5% |
| 工業地 | 2.6 | 2 | +0% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 高岡市の観光スポット（63箇所）
高岡市には63箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所3件、神社6件、寺院9件、博物館・資料館6件、美術館1件、記念館33件、動物園1件、公園2件、山・展望地1件、遺跡1件です。
🎡 観光名所（3件）
- Tram car 5022
- 平和の鐘
- 日本100名城スタンプ33・高岡城
⛩️ 神社（6件）
- 井口神社
- 伏木神社
- 大木白山社
- 大門神社
- 御影神社
- 他 1 箇所
🛕 寺院（9件）
- 瑞龍寺
- 光西寺
- 入報寺
- 国分寺
- 浄光寺
- 他 4 箇所
🎨 美術館（1件）
- 藤子・F・不二雄 ふるさとギャラリー
🏛️ 記念館（33件）
- 前田利長墓所
- 与謝野寛・晶子歌碑
- 前田利長公
- 国指定史跡 高岡城跡
- 國幣中社 射水神社
- 他 28 箇所
🐘 動物園（1件）
🌳 公園（2件）
- 城光寺公園
- 緑地公園
⛰️ 山・展望地（1件）
🗿 遺跡（1件）
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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